Comercial

Hermes compra un centro comercial en Calpe para su nuevo vehículo de inversión

La firma de inversiones lanza un fondo para family offices con 50 millones de euros de capital que destinarán a adquirir activos comerciales y living. Su primera adquisición, el complejo Plaza Central, en Calpe (Alicante).

Hermes compra un centro comercial en Calpe para su nuevo vehículo de inversión
Hermes compra un centro comercial en Calpe para su nuevo vehículo de inversión

Rocío Ruiz

7 jul 2025 - 17:15

Nueva operación retail de un nuevo inversor. Julio sigue confirmando su papel de mes estrella (junto a diciembre) de las inversiones en el real estate, con una nueva compra, esta vez, en el segmento comercial. Tras un parón en la adquisición de esta tipología de activos, 2025 ha sido testigo de la reactivación de las compras de grandes activos comerciales, ya sean centros o parques comerciales.

 

El último en cambiar de manos ha sido el centro comercial Plaza Central, en Calpe. El complejo, uno de los más longevos de la Comunitat Valenciana, ha sido adquirido por la firma de inversiones española Hermes Properties, la plataforma de inversión inmobiliaria del grupo JJ Matriz Capital. El centro cuenta con 15.820 metros cuadrados de superficie y una superficie bruta alquilable de 8.670 metros cuadrados. El establecimiento cuenta con un nivel de ocupación del 94% señalan sus nuevos propietarios a EjePrime.

 

Esta última adquisición de Hermes servirá para estrenar su nuevo vehículo de inversión. Una sociedad con la que prevé levantar 50 millones de euros entre family offices españoles para comprar activos inmobiliarios en rentabilidad con potencial de mejora. La idea es mejorar el posicionamiento del activo, reforzando su mix comercial con la entrada de nuevos operadores de reconocido prestigio nacional e internacional con el objetivo de mejorar la experiencia del usuario, señalan desde la firma de inversión.

 

El nuevo vehículo de inversión buscará operaciones con un ticket medio de entre 7 a 10 millones de euros, y complementará los fondos de capital con financiación bancaria, explican desde Hermes Properties a EjePrime.

 

 

 “Este año 2025 lo estamos dedicando a la captación de capital para poder afrontar nuestro plan de inversión. Los family office que decidan entrar en nuestro nuevo vehículo como inversores ancla, recibirán una serie de beneficios adicionales tangibles e intangibles que no van a encontrar en el mercado oportunidad similar”, explica Jorge Pomar, Cofundador de JJ Matriz Capital.

 

Fundada por Jorge Pomar y José Manuel Costa, ex directivos de Atis Real y King Sturge, JJ Matriz Capital es un un hólding empresarial que opera en sectores estratégico como inmobiliario, con el citado Hermes Properties y la firma de consultoría Inmoking, en hidrocarburos, energía fotovoltaica y retail. Hace apenas unas semanas, anunciaban el lanzamiento de una joint venture con el grupo británico MCore para coinvertir en los próximos 5 años 500 millones de euros en el desarrollo de parques comerciales medianos ubicados por toda la Península Ibérica. 

 

En 2024, la inversión en activos retail en España alcanzó los 2.645 millones de euros, un 147% más que el año anterior, según la consultora JLL. Por tipología de activos, los centros comerciales encabezaron la inversión, con 1.524 millones de euros transaccionados. Los parques de medianas ocupan la segunda posición, con una inversión de 450 millones. Los locales de calle se sitúan en tercer lugar, con 430 millones en operaciones.