Cat Real Estate cierra 2025 con 34 millones invertidos, el 75% en locales comerciales

Balance de año. El grupo Cat Real Estate, consultora, especializada en la gestión y administración de patrimonios inmobiliarios de family office, ha hecho oficiales sus números de cierre de año, en los que destacan los 34 millones de euros invertidos durante 2025. Se trata del 80% del capital previsto, sin poder llegar a los 40 millones “debido a la falta de operaciones disponibles en el mercado”, señalan en su comunicado.

De esta manera, durante el año pasado la compañía ha incorporado dos nuevos grupos familiares a su cartera, por lo que actualmente gestiona un patrimonio superior a los 840 millones de euros.

Este grupo concentra su actividad principalmente en retail, donde ha mostrado una gran apuesta por los locales comerciales, que han representado el 75% de su inversión total durante el curso. El 25% restante se ha destinado al mercado de oficinas, sin inversiones en otros segmentos del inmobiliario durante 2025. La yield media de estas operaciones se ha situado en el 5%, ligeramente inferior a la registrada en 2024, “debido a la alta presión de una demanda activa y real en el mercado de activos comerciales”.

La ‘yield’ media de las operaciones de Cat Real Estate se ha situado en el 5%, ligeramente inferior a la registrada en 2024

Por foco geográfico, Cat ha concentrado su inversión en Barcelona, con el 90% del capital invertido en el barrio del Eixample, mientras que Ciutat Vella ha reducido su peso dentro de la distribución geográfica de la cartera.

“De cara al ejercicio 2026, la consultora tiene de nuevo objetivo y mandato para invertir 40 millones de euros en activos comerciales en Barcelona y Madrid, consolidando su estrategia de crecimiento en los principales mercados urbanos” advierten desde el grupo, así como estudian la posibilidad de adquirir mpresas especializadas en la gestión de patrimonios inmobiliarios como vía adicional de crecimiento.

Asimismo, la compañía tiene previsto potenciar su incubadora proptech, donde destacan startups como Rentando y Melibero, enfocadas en soluciones tecnológicas aplicadas al sector inmobiliario.