Hiria promoverá un hotel urbano de tres estrellas y 175 habitaciones en Málaga

Nueva operación hotelera. Hiria Espazio Urbano ha anunciado la adquisición de un solar en la Avenida de la Paloma de Málaga junto a la estación del AVE María Zambrano, para la promoción de un hotel urbano de 3 estrellas y 175 habitaciones. Se trataría del tercer proyecto de esta sociedad en la capital de la Costa del Sol, tras el hotel Capuchios de 130 habitaciones y un edificio de flex living de 125 unidades, previstos para poner en el mercado en 2027. La edificabilidad sobre rasante sería de 5.200 metros cuadrados, siendo el plazo de desarrollo para ponerlo en el mercado en 2028. Será una operación llave en mano a inversor en rentabilidad.

Málaga está siendo en los últimos años una importante ciudad receptora de turistas que cerró 2024 con 1,6 millones de viajeros alojados, 3,5 millones de pernoctaciones, un 62% de visitantes internacionales y una ocupación media cercana al 78%, lo que provoca que el sector de hoteles sea un negocio que continuará al alza a lo largo de los próximos años. Málaga refuerza su posición además por el desarrollo de proyectos como el nuevo hospital de la ciudad, la ampliación del Metro, el Imec en el TechPark o el nuevo complejo de ocio y sports en Coín, lo que viene a reforzar el atractivo y el dinamismo de la zona.

Precisamente también según se desprende del informe ‘Visión 2025: Málaga, cuestión de futuro’, elaborado por la consultora inmobiliaria Savills, la ciudad tiene potencial para construir aproximadamente 16.400 viviendas en los próximos diez años, con el actual suelo disponible. De esta cifra, cerca de 9.000 serían viviendas protegidas de promoción pública (VPO).

Málaga ha superado las 7.000 habitaciones hoteleras y necesita seguir creciendo para atender una demanda récord, impulsada por el turismo nacional e internacional

Sin embargo, la entrega de esta cantidad de viviendas requiere agilizar procesos, captar inversión y acelerar la urbanización, mediante la colaboración de todos los agentes implicados. La previsión incluye proyectos en distintas fases de desarrollo en Distrito Z, Cortijo Merino, Térmica, Santa Rosalía y otros municipios cercanos.

Málaga ha superado las 7.000 habitaciones hoteleras y necesita seguir creciendo para atender una demanda récord, impulsada por el turismo nacional e internacional y el proceso de reposicionamiento de la ciudad. En 2025, se han incorporado 719 habitaciones en nueve nuevos establecimientos. En los próximos años se prevé añadir cerca de 700 habitaciones adicionales en cinco nuevos hoteles, incluyendo dos en el segmento 5 estrellas y uno en segmento budget, con una inversión que se extenderá hasta 2030.

Pero el informe no se queda únicamente en la variedad alojativa clásica, apunta también que los nuevos formatos de vivienda en alquiler, como build to rent, co living y flex living, sumarían unas 5.000 unidades en cinco años como solución a corto plazo para aliviar la tensión actual entre demanda y oferta de alquiler.