Los accionistas de Colonial aprueban en junta la fusión con la francesa SFL

Nueva etapa. Colonial ha celebrado en Madrid su junta de accionistas donde se ha aceptado la propuesta de fusión con su filial francesa SFL “casi por unanimidad”. En un encuentro con medios de comunicación posterior a la reunión, el presidente de la socimi, Juan José Brugera, ha explicado que el de este martes en junta “es el último paso legal que quedaba pendiente” para la integración de SFL y ha añadido que en este momento arranca “una mecánica administrativa que culminará a lo largo de los próximos meses”.

El consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, ha recordado que en 2024 la firma ha experimentado “una evolución extremadamente satisfactoria, con volúmenes de alquiler históricos, un crecimiento de rentas muy positivo, una ocupación por encima del 95%, y todo ello, en un contexto donde las oficinas están siendo sometidas a escrutinio”. Viñolas también ha señalado que estiman una evolución de sus resultados a futuro con “optimismo basado no en esperanzas vacuas, sino en el trabajo de la compañía”.  

De hecho, el directivo ha avanzado que los proyectos que están desarrollando actualmente llevarán a mejorar su beneficio en un 33% tras su entrega, con 100 millones de euros adicionales en rentas. En concreto, la firma planea entregar 22.000 metros cuadrados dentro del proyecto Scope en Francia para finales de 2026; otros 41.860 metros cuadrados de Condorcet (con uso mixto urbano) y el hospital Sancho de Ávila para 2027, así como 47.000 metros cuadrados en calle Santa Hortensia (Madrid), donde antiguamente se ubicaba la sede de IBM, cuya entrega está prevista para 2028. A estos activos dentro del proyecto llamado ‘Alpha X’ se les suman el edificio Madnum en Madrid, Haussmann 106 en Francia y Diagonal 197 en Barcelona.  

Se prevé que Colonial ingresará por rentas 130 millones de euros más

Asimismo, el impacto del proyecto en el que Colonial está trabajando con Stoneshield (por el cual entra en la compañía Deeplabs), supone un potencial de 30 millones de euros más, con lo que las rentas de la firma llegarán a crecer en 130 millones de euros. De esta nueva línea de negocio, han dicho que avanza de forma “satisfactoria, pero aún se encuentra en proceso de maduración, sin objetivos a corto plazo”. No obstante, se muestran “muy satisfechos, porque está obteniendo muy buena acogida en los mercados”.  

En respuestas a preguntas de los periodistas sobre la antigua sede de IBM en Madrid, Viñolas ha explicado que contará con plazas de alojamiento para estudiantes y también de living tradicional como usos prioritarios. El ejecutivo no descarta la entrada de algún socio en el proyecto, ya que “hay mucho interés por parte de diversos operadores en el mercado”.  

En cuanto a posibles operaciones de inversión y/o venta de activos, los directivos han señalado que “siempre hay algo en proceso de análisis, pero ahora mismo no tenemos nada identificado en ninguna de estas opciones”. Asimismo, Brugera ha destacado que los accionistas han aprobado la propuesta del consejo de administración de repartir un dividendo de 0,30 euros por acción, un 11,1% más.