Hines compra un proyecto de residencia de estudiantes en Madrid

Nueva operación de Pbsa. La firma global de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, Hines, ha adquirido un nuevo proyecto de residencia de estudiantes (Pbsa) en Móstoles, Madrid, actualmente en fase de construcción. La operación realizada en representación del fondo Hines European Real Estate Partners III (Herep III), marca la entrada de la compañía en el segmento de residencias de estudiantes en Madrid, y refuerza su apuesta por el sector living en la Península Ibérica. Este nuevo activo se suma a los proyectos Pbsa que Hines ya tiene en Barcelona, Valencia y Oporto.

La futura residencia de estudiantes contará con más de 300 camas distribuidas en más de 300 habitaciones. El edificio, con una superficie construida aproximada de 12.000 metros cuadrados, estará ubicado en una zona estratégica de primer nivel, junto a la Universidad Rey Juan Carlos y frente al hospital universitario homónimo, en Móstoles.

Diseñado para ofrecer una experiencia residencial integral, el proyecto aspira a poner a disposición de los estudiantes una amplia gama de servicios e instalaciones que fomenten el bienestar, el estudio y la vida en comunidad. Entre las principales zonas comunes previstas se incluyen cantina, piscina exterior, pista de pádel, zonas de descanso, espacios de estudio, lavandería, salas multiusos, áreas de coworking, gimnasio y sala de televisión.

El proyecto ha sido concebido bajo criterios de sostenibilidad y bienestar, y aspira a obtener las certificaciones Breeam Excellent, Well Gold y EU Taxonomy.

El gestor del proyecto es Nero Quality Consulting, promotor local con experiencia en proyectos del segmento living, que llevará a cabo el desarrollo a través de una sociedad vehicular participada conjuntamente con socios aportados por Urbanitae. Como asesores de Nero Quality Consulting participan JLL, como asesor de venta, y Evergreen en el ámbito legal. Cbre ha asesorado a Hines en la due diligence comercial y técnica, Garrigues como asesor legal y fiscal, y Deloitte como asesor en la due diligence financiera.

Para Vanessa Gelado, market head de Hines España, Portugal, Italia y Grecia, “esta adquisición representa un hito relevante para Hines, ya que marca nuestra entrada en el mercado Pbsa de Madrid, donde la demanda de soluciones residenciales de alta calidad continúa creciendo. La operación refuerza nuestro compromiso con el sector living en España y Portugal y nos permite incorporar a nuestra cartera un activo diferencial, caracterizado por su enfoque en la experiencia del estudiante, el bienestar y la sostenibilidad”.

Por su parte Alfonso Munk, global co-head of investment management de Hines, añade que “esta inversión a través de Herep III refleja la firme convicción de Hines en el atractivo del sector Pbsa en Europa y en la solidez de sus fundamentales. Con este proyecto en Madrid, ampliamos nuestra cartera con un activo de alta calidad alineado con los más exigentes estándares internacionales y respaldado por una estrategia que prioriza ubicaciones con un fuerte potencial y una clara demanda estructural”.