Ortiz Properties dispara su beneficio un 67% por el alza de rentas y del valor de los activos

Grupo Ortiz Properties dispara su resultado. La socimi de la familia Carpintero cerró el pasado ejercicio con un resultado después de impuestos de 7,5 millones de euros, un 66,8% más que en 2021, según ha informado a BME Growth. El aumento de los ingresos, la revalorización de los activos y las desinversiones explican este incremento.

La socimi ingresó el año pasado 9,9 millones de euros, un 17,2% más, como consecuencia de un aumento de las rentas y también de una mayor ocupación de sus activos. El ejercicio del año pasado también se caracterizó por una revalorización de los activos, que aumentaron su valor en dos millones de euros, frente a los 868.000 euros del 2021, así como desinversiones en dos locales y plazas de garaje con plusvalías de 724.000 euros.

Todo ello dio lugar a un resultado de explotación de 9,8 millones de euros en 2022, un 47,1% más que el ejercicio precedente, a pesar del aumento del 12,5% en los gastos de explotación, hasta 4,3 millones de euros.

Grupo Ortiz tenía a cierre del pasado ejercicio una cartera de 43.565 metros cuadrados en superficie terciaria, el 56% de la cual en oficinas, con una ocupación del 97%. Además, contaba con 484 viviendas en alquiler, con una ocupación del 94%, y 950 plazas de aparcamiento, de las que el 88% están alquiladas. La gran mayoría de estos activos se encuentran en Madrid.

La cartera de Ortiz Properties se elevaba a finales del año pasado a 196,5 millones de euros, un 1,23% más que al cierre de 2021

Con una ocupación media de la cartera del 95%, las rentas brutas generadas durante el año pasado se incrementaron un 21% con respecto a las de 2021 debido a una mayor ocupación media (del 93% en 2021 al 95% en 2022), aumento de las rentas por la aplicación del IPC o revisión de los alquileres a precios de mercado y, por último, la finalización de los periodos de carencia o condonaciones con motivo de la pandemia.

El valor del conjunto de los activos de la sociedad se situó en 196,48 millones de euros, lo que supone un aumento del 1,2%, teniendo en cuenta las desinversiones. El año pasado, los activos residenciales, comerciales e industriales incrementaron su valor por encima del 2%, mientras que las oficinas mantuvieron su valor. El loan to value de Grupo Ortiz Properties se situó a cierre de 2022 en el 33,8%.

“Para este ejercicio, esperamos mantener el nivel de ocupación de las oficinas en el 100% e incrementar el nivel de ocupación en el industrial al 100%, además de llevar la ocupación media en el residencial al 95%”, recoge la socimi en sus cuentas anuales del ejercicio de 2022.

La socimi está controlada por los diferentes miembros de la familia Carpintero, que a través de la empresa Ortiz Construcciones y Proyectos controla el 47% del capital. A pesar de ello, y mediante participaciones individuales de diferentes miembros de la familia alcanzan el 80% de las acciones. Igualmente, el 13,6% del accionariado está en manos de cuatro inversores institucionales, como Previsión Mutua de Aparejadores y Arquitectos Técnicos.