Pimco inaugura su proyecto estrella Nuga de usos mixtos en España

Pimco Prime Real Estate, una de las principales gestoras de inversión y activos inmobiliarios con una cartera de inversión global de 94.100 millones de dólares (unos 81.100 millones de euros), que incluye el mandato inmobiliario de 87.000 millones de dólares (unos 75.000 millones de euros) del Grupo Allianz, ha inaugurado Nuga Castellana, su último proyecto en el centro de Madrid. Se trata de un proyecto de usos mixtos que integra viviendas, oficinas, espacios comerciales, una “oferta gastronómica diferencial” y servicios de bienestar en uno de los barrios que lidera la transformación de la capital: Chamartín.

Para el proceso de transformación de Nuga Castellana, Pimco Prime Real Estate y sus inversores han destinado 40 millones de euros a la integración de más de 11 inmuebles. Como resultado, se ha unificado una manzana completa que cuenta con una superficie total de 66.000 metros cuadrados conformados por 274 viviendas en alquiler, de las cuales 60 están destinados a media estancia para perfiles corporativos, junto a 21.000 metros cuadrados de oficinas con zonas de coworking, flex offices y un área de terraza exclusiva para las empresas de 1.300 metros cuadrados, además de 4.600 metros cuadrados de restaurantes y 6.600 de retail, ocio y wellness.

La integración de los más de 11 inmuebles gestionados por Pimco ha comprendido Paseo de la Castellana 200-208, Félix Boix 4-8, Doctor Fleming 39-47 y Carlos Maurrás 7, dando lugar a un nuevo modelo inmobiliario que agrupa zona comercial, residencial y de oficinas en una misma manzana, en el barrio de Chamartín.

Las oficinas se distribuyen en nueve plantas de 2.000 metros cuadrados cada una, concebidas para ofrecer la máxima flexibilidad

La zona de restauración, ‘el callejón de Nuga’, es el núcleo y uno de los elementos clave de este nuevo concepto, actuando como nexo de unión entre las diferentes áreas y potenciando las sinergias entre ellas, señalan sus responsables. Cuenta con 4.600 metros cuadrados divididos en dos espacios: una plaza interior coronada por un gran lucernario con restaurantes y comercios; y un espacio exterior que alberga terrazas y la zona de bienestar. Una de las grandes novedades de El Callejón es la apertura al barrio por las cuatro calles que rodean la manzana: la entrada principal por el Paseo de la Castellana y tres adicionales por las otras calles adyacentes.

A UGO Chan, L’Entrecote de Paris y Rast Café, que ya formaban parte del proyecto y mantienen su ubicación en Félix Boix, se unen la taberna madrileña Vrro (antes Varro), uno de los operadores de comida japonesa urbana más conocidos del panorama actual Monster Sushi, y el clásico italiano Ditaly. En el área de bienestar, la cadena Fitness Park, uno de los operadores de gimnasios más grandes a nivel internacional, está presente en Nuga con un nuevo espacio con más de 1.600 metros cuadrados. En el área de comercios están H&M, MediaMarkt, Charro y Retoucherie.

Las oficinas de Nuga Castellana se consolidan como un referente de innovación, bienestar y sostenibilidad en el panorama corporativo madrileño. Distribuidas en nueve plantas de aproximadamente 2.000 metros cuadrados cada una, estos espacios han sido concebidos para ofrecer la máxima flexibilidad, combinando oficinas tradicionales con más de 5.000 metros cuadrados de áreas flex y coworking, además de 1.300 metros cuadrados de terrazas.

Diseñadas bajo un enfoque biofílico que integra elementos naturales en el entorno laboral, las oficinas promueven hasta un 6% más de productividad, un 15% más de creatividad y un 15% más de bienestar entre los empleados. Empresas de primer nivel como Sony Music, LinkedIn, Spaces, Cbre y The Trade Desk ya forman parte de Nuga.

Con 274 viviendas distribuidas en 29.000 metros cuadrados, el área residencial se integra dentro de un concepto urbano que une hogar, trabajo y ocio

Los apartamentos, que ya han sido reformados más del 50%, ofrecen tipologías de 1 a 4 dormitorios con superficies que van de 40 a 240 metros cuadrados. Cada vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural e incluye cocinas equipadas, armarios empotrados, salones amplios y, en algunos casos, terrazas privadas.

Con un total de 274 viviendas distribuidas en 29.000 metros cuadrados, el área residencial se integra dentro de un concepto urbano que une hogar, trabajo y ocio en una misma manzana. Ubicado en el barrio de Nueva España, a escasos minutos de Plaza Castilla, este enclave combina una excelente conexión con el centro y el distrito financiero.    

La presentación ha estado presidida por Yolanda Estrada, concejal presidenta de la Junta de Chamartín; Daniel Portero de la Torre, presidente de la Comisión de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Asamblea de Madrid; y Miguel Torres, head of Iberia Pimco Prime Real Estate.      

Durante el acto, Miguel Torres ha señalado que “Nuga Castellana es un ejemplo de la capacidad estratégica de Pimco para adquirir activos en ubicaciones privilegiadas, combinada con la experiencia local en la gestión de los mismos para crear valor a largo plazo a nuestros inversores, los usuarios y la comunidad vecina. En Nuga Castellana, hemos consolidado una manzana anteriormente desconectada para crear un activo prime de usos mixtos de 66.000 metros cuadrados, al tiempo que hemos transformado un patio que ahora está abierto al público y que ofrece nuevos servicios al barrio”.