P3 adquiere un portfolio logístico de 122.000 metros cuadrados en Getafe (Madrid)

Nueva operación en logístico. P3 Logistic Parks, inversor, gestor y promotor a largo plazo de propiedades logísticas líder en Europa, ha formalizado la adquisición de un portfolio logístico en Getafe (Madrid), según ha informado en una nota. El portfolio está compuesto por cuatro fases que integran un total de nueve activos, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 122.000 metros cuadrados. 

Incluye ocho naves logísticas y una plataforma de estacionamiento multinivel para vehículos eléctricos de reparto. La compañía indica que “se trata de activos modernos, de reciente construcción y diseñados conforme a los más altos estándares de calidad y sostenibilidad”. Todas las naves presentan “especificaciones adaptadas a las necesidades actuales del sector logístico, incluyendo grandes superficies diáfanas, alturas libres optimizadas, amplios ratios de muelles de carga y soluciones eficientes para operaciones de última milla”. 

Estos activos se ubican estratégicamente en el parque logístico Los Gavilanes, dentro del primer anillo de Madrid, a tan solo 17 kilómetros del centro de la capital. Con acceso directo a infraestructuras clave como la A-4 y la M-50, esta ubicación prime ofrece buena conectividad. Los Gavilanes es uno de los nodos de distribución más consolidados y estratégicamente posicionados en la zona Centro y está especialmente orientado a operaciones de última milla en el área metropolitana de Madrid. 

El nuevo portfolio comprado por P3 está situado en el parque logístico Los Gavilanes

P3 explica que el portfolio cuenta con una tasa de ocupación muy elevada y contratos de arrendamiento vigentes con inquilinos de primer nivel, entre los que se encuentran compañías como Amazon, Carrefour y MCR Info Electronic. P3 ha sido asesorada en esta operación por Group-IPS, Garrigues y PwC.

Javier Mérida, managing director de P3 España, ha explicado que la compañía “combina desarrollos propios con la adquisición de activos de alto valor en ubicaciones estratégicas como Los Gavilanes, que se ha consolidado como un hub clave de distribución en el corazón de la Península Ibérica; esta operación refleja el compromiso de la compañía con el mercado logístico español y su vocación por seguir creciendo de manera sostenible, incorporando activos modernos y generando valor para nuestros clientes”. 

Con la adquisición de este porfolio, P3 amplía su cartera en España a 36 activos logísticos, con una SBA de 994.000 metros cuadrados, 43.000 metros cuadrados en construcción y 285.000 metros cuadrados de suelo para futuros desarrollos. “Con una sólida base de clientes y una fuerte presencia en Zona Centro, Cataluña, País Vasco y Comunidad Valenciana, España es un mercado estratégico para las operaciones paneuropeas de P3”, añaden. 

La compañía también ha anunciado recientemente la futura construcción de una nave de 50.000 metros cuadrados en Manresa (Barcelona), otra de 113.000 metros cuadrados en Reus (Tarragona) y una más en fase final de obra en Zigoitia (Álava), de 43.000 metros cuadrados, así como la primera rehabilitación de un activo logístico en España, ubicado en Abrera (Barcelona).