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La semana en ‘real estate’: De resultados empresariales a residencias de estudiantes

El paro baja en 236.100 personas hasta junio y se logra el máximo de 22 millones de ocupados

El descenso del paro en el segundo trimestre de este 2025 es inferior a los registrados en el mismo periodo de 2023 (con 365.300 desempleados menos) y de 2022 (255.300 menos), aunque supera los datos de los años 2021 y 2024.

L. Zenklussen (UCI):“La vivienda necesita medidas estructurales, no modas o clichés políticos”

La directora de Financiación de UCI cree que hay signos que anticipan la estabilización del mercado de la vivienda, en el caso de compraventa, pero enfatiza en la necesidad de colaboración público-privada para mejorar la oferta.

Ocho socimis salen a Bolsa en 2025 con 931 millones de capitalización global, según Abbaco

Este dato es un 23,4% inferior a los 1.216,6 millones de euros registrados 12 meses antes, según Abbaco Markets. De enero a junio, se han incorporado ocho nuevas sociedades a los mercados, frente a 14 en la primera mitad de 2024.

La inversión inmobiliaria en Europa alcanza 95.000 millones en el semestre, un 11% más

En España, el mercado acumula más de 6.800 millones entre enero y junio, un 21% más, impulsado por la vuelta de grandes operaciones, según Savills. Los hoteles continúan acumulando la mayor parte de la actividad, con un 25%.

El hotelero español se prepara para abrir 453 establecimientos y más de 26.500 nuevas habitaciones en 2026, según EY. Grupo ING ha registrado nivel récord de financiación inmobiliaria en España, con 1.600 millones de euros.

Sareb incrementó sus ingresos un 11%, hasta alcanzar los 3.060 millones de euros. Gracias a estos ingresos, la compañía avanzó en la amortización de otros 1.230,3 millones de euros de su deuda con cargo a las cuentas de 2024.

Es una empresa familiar fundada en 1984 y se dedica a la promoción inmobiliaria, venta y alquiler de propiedades, sobre todo en la provincia de Málaga, con un modelo que trata de maximizar los ingresos por alquiler a largo plazo.

El volumen alcanzado durante los seis primeros meses de 2025 supera en un 15% la media de este periodo en los últimos diez años (6.370 millones de euros). Una actividad que no se frenará ya que se prevé mayor actividad inversora.

La plataforma de alquileres turísticos remitirá mensualmente al Ministerio los números de registro estatal y autonómicos de las viviendas. Previo plazo de subsanación, se retirarán aquellos que sigan presentando irregularidades.

En gastos de vivienda, se ha registrado una tasa anual del 4,2%, cuatro décimas más, debido a que los precios del gas y, en menor medida, de los combustibles líquidos aumentaron, frente a la bajada en junio del año anterior.

El organismo advierte que desde el tercer trimestre de 2024, este riesgo de impago en la construcción y las actividades inmobiliarias ha aumentado en 44 y 96 puntos básicos. Tranquiliza al no prever que haya riesgos imprevistos.

En la puesta de largo del Plan Estatal 2026-2030, el secretario de Estado les pidió más apoyo en la cofinanciación de las políticas públicas para triplicar la inversión y blindar permanentemente la vivienda de protección oficial.

La Igae pone de relieve cómo la necesidad de vivienda no se ha traducido en ejecución presupuestaria. El Ministerio defiende que su cálculo es mayor porque aunque los recursos están asignados, el desembolso está pendiente.

A cierre de 2024, los activos que constituyen la sociedad superan ya los 110.615 millones de valoración, un 9,3% más que en 2023. Ortega ingresará este ejercicicio 3.104 millones de euros en concepto de dividendos de la compañía.

Dos sociedades francesas, Sogenial e Iroko Zen, han adquirido activos comerciales en Palma, Cullera (Valencia) y Sevilla. En paralelo, el fondo británico Greykite ha fichado al español Miguel Izquierdo como nuevo vicepresidente.

Según M&G Real Estate Iberia, los inversores en España y Portugal centran cada vez más su atención en los activos logísticos (sobre todo en Madrid y Barcelona) y también de living, donde la demanda sigue superando a la oferta.

La entidad especializada en gestión automatizada de inversiones lanza una nueva cartera llamada ‘Inmobiliario Internacional’, dirigida a inversores interesados en real estate, con fondos indexados que incluyen más de 300 Reits.

La actividad del sector inmobiliario en este inicio de temporada veraniega se está concentrando en el sector hotelero, aunque sin desmerecer a logístico, oficinas y vivienda, que pasan por un buen momento de crecimiento.

Los avances más significativos hasta marzo en tasa interanual se produjeron en Extremadura (+25,4%), Cataluña (+13,9%) y Canarias (+13,7%), mientras que los mayores descensos fueron en Navarra (-36,3%) y Castilla y León (-31,5%).

La capacidad de las administraciones implicadas para abordar las tramitaciones urbanísticas de los cuatro ámbitos del desarrollo, marcará el inicio de las primeras de obras que, en los calendarios optimistas, fijan en 2027.

Desde su nuevo cargo en ULI, Oller trabajará para promover el desarrollo sostenible en Barcelona, así como en la gestión de otros factores ‘clave’, como la vivienda asequible, la regeneración urbana y la descarbonización.

Madrid se sitúa en la quinta posición del ranking, mientras que Barcelona se encuentra en la decimotercera posición, según un informe de JLL, que señala que las tres ciudades más caras en Emea son Zúrich, Londres y Múnich.

En mayo se recibieron 9,4 millones de turistas con apenas un crecimiento del 1,5% aunque por el contrario gastaron un 5% más en términos interanuales hasta 12.254 millones de euros. Reino Unido es el principal mercado emisor.

La construcción contribuyó con 3.029 desempleados menos, mientras los servicios concentraron más de tres cuartas partes del descenso de parados, ante el inicio de la temporada estival. La Seguridad Social gana 76.720 afiliados.

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