Madrid y Barcelona anotan ocupaciones de espacio flex superiores al 80% en septiembre

El flex sigue creciendo en las grandes capitales españolas. La ocupación en las oficinas flexibles de Madrid se situó en un 81% en el tercer trimestre de este año, aumentando 12 puntos básicos respecto al 69% del año anterior. En Barcelona, la ocupación se sitúa en el 85%, con un incremento de 15 puntos básicos respecto al 70% del 2021, según datos de Cbre.  

Madrid ha registrado un stock de 235.000 metros cuadrados en el tercer trimestre, equivalente a 23.500 puestos de trabajo, según la estimación de Cbre. Estas cifras se sitúan por encima de los 213.000 metros cuadrados disponibles y los 21.300 puestos del año anterior.

En Barcelona, el stock flex también ha aumentado, pasando de disponer de 167.200 metros cuadrados en el tercer trimestre de 2021 a 212.000 metros cuadrados en 2022. El número de puestos de trabajo ha aumentado de 16.700 sitios en el tercer trimestre de 2021 a 21.200 en 2022.

En cuanto a la contratación, en Madrid este tercer trimestre se han contratado 2.818 puestos, y en lo que llevamos de año más de 8.000, lo que corresponde a un 13% más del total acumulado hasta el tercer trimestre de 2021. Por su parte, Barcelona mantiene una tendencia de contratación positiva, aunque por debajo de los números registrados el año anterior, y durante este tercer trimestre se han contratado 2.417 puestos, mientras que durante el tercer trimestre de 2021 fueron 2.506, una contratación total un 9% menos que el año anterior.

Madrid ha registrado un stock de 235.000 metros cuadrados en el tercer trimestre, equivalente a 23.500 puestos de trabajo

En Madrid los espacios flex representan un 1,8% del total del parque de oficinas, un porcentaje superior al 1,7% del mismo periodo el año anterior. Por su parte, en Barcelona, los espacios flexibles también han aumentado su presencia, pasando del 2,7% del 2021 al 3,3% actual.

Además, la nueva superficie alquilada en Madrid durante el tercer trimestre ha aumentado 500 metros cuadrados, pasando de 1.000 metros en el tercer trimestre de 2021 a 1.500 metros cuadrados en 2022. Mientras que en la capital catalana la superficie alquilada por operadores ha disminuido de 3.100 metros cuadrados durante el tercer trimestre del 2021, a 2.000 metros cuadrados en el mismo periodo del año actual.

“El mercado Flex a nivel nacional cerrará el año con datos muy positivo; en Madrid esperamos que el año acabe consolidando el crecimiento superior al 10% que llevamos acumulando a lo largo del 2022, en la ciudad condal se verá un repunte en cuanto a la contratación de puestos transaccionados, que permitirá cerrar el año en cifras similares al 2021”, ha explicado Salvador Aguilar, Responsable Agile Practice en CBRE España, que también ha destacado el empuje de otras ciudades como Málaga, Sevilla o Valencia, “donde vemos un incremento considerable de empresas que requieren los servicios de oficinas flexibles”, concluye Aguilar.