Commerz Real vende residencia de estudiantes en el 22@ de Barcelona a Ardian y Rockfield

Nueva transacción. Commerz Real ha vendido el complejo residencial ‘Pallars’ en Barcelona, perteneciente a la cartera de su Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund. El comprador del complejo, que había sido adquirido en 2021, es un fondo de los inversores inmobiliarios internacionales Ardian y Rockfield, si bien no se conoce la cifra por la que se llevó a cabo la operación.

Según señala el global head of product management institutional clients de Commerz Real, Kerstin Struckmann, “la demanda sigue siendo extremadamente alta, especialmente en el segmento de micro-living”, explica. “Hemos aprovechado esta oportunidad, en primer lugar, para asegurar un resultado muy positivo para nuestros inversores y, en segundo lugar, para ganar margen para nuevas inversiones dentro de nuestra gestión activa de la cartera”.

El fondo especial abierto AIF (fondo de inversión alternativa) Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund invierte en complejos de residencias de estudiantes y microapartamentos en metrópolis europeas y en ciudades universitarias, en nombre de inversores profesionales y semiprofesionales. Commerz Real adquirió recientemente un complejo de residencias de estudiantes en Dublín para el Smart Living Europe Fund.

El complejo residencial está ubicado en carrer de Pallars 433-453, en el distrito 22@, un antiguo enclave industrial del distrito de Sant Martí

Adquirido originalmente mediante un formato de forward funding y finalizado en noviembre de 2022, “Pallars” cuenta con 673 habitaciones individuales y dobles, con una superficie alquilable total de 26.086 metros cuadrados, distribuidos en un bloque de cuatro plantas y cuatro torres de apartamentos de ocho plantas. Además, dispone de 34 plazas de aparcamiento para coches, 211 plazas para motocicletas y 105 plazas para bicicletas en el aparcamiento subterráneo integrado.

El complejo residencial está ubicado en Carrer de Pallars 433-453, en el distrito 22@, un antiguo enclave industrial del distrito de Sant Martí que, desde el año 2000, se ha transformado y consolidado como un destacado centro de innovación y tecnología.

Commerz Real Capital, la gestora de fondos del banco alemán Commerzbak, adquirió el complejo residencial para estudiantes en el 22@ en marzo de 2021. El vendedor fue una empresa conjunta entre el gestor de inversiones Henderson Park y el promotor del proyecto Hines, que declinaron informar en su día del precio de la transacción, aunque fuentes del sector tasaron el traspaso entonces en 97 millones de euros. Aparto, una filial de Hines especializada en apartamentos para estudiantes, actuaba como gestor del complejo tras su finalización prevista en septiembre de 2022.