Los visados de obra nueva de vivienda crecen un 7,43% en once meses, hasta 127.368 unidades

Leve aceleración en los visados de obra. Con un crecimiento que puede calificarse de insuficiente, para las necesidades reales de vivienda que demanda el país, los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 127.368 unidades hasta noviembre, un 7,43% más respecto al mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 118.555 unidades, según datos del Ministerio.

Solo en el mes de noviembre la concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva avanzó un 5,52% en comparación al mismo mes de 2024, hasta las 12.089 unidades. En los primeros once meses del año se concedieron 24.522 visados de obra nueva para viviendas unifamiliares, un avance del 3,88% respecto al año previo, mientras que aumentó casi un 8,41% el número de visados para viviendas en bloque, con 102.796 unidades.

Asimismo, la estadística muestra que se registraron 50 visados de dirección de obra nueva para otro tipo de edificios que no son ni viviendas unifamiliares ni en bloque hasta octubre, un 60,63% menos que igual periodo de 2024. Los datos correspondientes solo del undécimo mes del año contabilizaron 2.143 visados de obra nueva para viviendas unifamiliares, un 7,74% más que igual mes de 2024; 9.942 para viviendas en bloque (+5,04%), y cuatro visados para otros tipos de edificios que no son ni vivienda unifamiliares ni en bloque, uno más que en 2024. De la estadística también se desprende que la superficie media por vivienda en noviembre fue de 185,1 metros cuadrados en el caso de las viviendas unifamiliares y 106,5 metros cuadrados para la vivienda en bloque.

La superficie media por vivienda en noviembre fue de 185,1 metros cuadrados en las unifamiliares y 106,5 metros cuadrados para la vivienda en bloque

Este miércoles se ha conocido un informe elaborado por la tasadora UVE Valoraciones, que ha señalado que en España existe un déficit de 800.000 viviendas. Una cifra que comprende desde el fin del ciclo inmobiliario que comenzó en 2014 y el comienzo de uno marcado por la escasez estructural de vivienda, la reactivación gradual de la producción y varios años de crecimiento de precios.

Tambien esta semana se ha conocido la licitación oficial de vivienda familiar pública hasta el pasado mes de noviembre ha alcanzado un total de 900.895 unidades, frente a las 623.887 unidades registradas en el mismo periodo de 2024, lo que supone un incremento, a falta de los datos de diciembre, del 44,4% interanual y sitúa el dato en el mayor alcanzado en los últimos 16 años, según las cifras publicadas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Fuentes de este ministerio señalan que a falta de completar con los datos de diciembre, estas cifras reflejan “el impulso inversor del Gobierno” en materia de vivienda pública y señala que las licitaciones de obra pública de viviendas familiares no registraban una cifra similar desde 2009 con 1,064 millones de unidades en el conjunto del año y 924.982 unidades en los once meses. En el conjunto de 2024 la licitación oficial de vivienda pública registró las 750.322 unidades.