TwentyTwo y Farallon invierten 761 millones una Isemia, con activos ‘healthcare’ en España

Nueva inversión en España. TwentyTwo Real Estate, firma europea independiente dedicada a inversión y gestión en real estate, ha anunciado que ha completado junto a Farallon Capital una inversión de 761 millones de euros para la creación de Isemia, compañía inmobiliaria dedicada a healthcare, con un portfolio de activos operados por Emeis valorado en 1.200 millones de euros. “Esta operación representa un hito significativo en la estrategia de inversión a largo plazo de TwentyTwo Real Estate en activos healthcare y residenciales”, indica un comunicado.

Isemia incluye 68 inmuebles de alta calidad en España, Francia y Alemania, con un mix equilibrado entre residencias de ancianos (48%) y clínicas (52%). El portfolio “se apoya en fundamentales sólidos y un rendimiento operativo resiliente”. Todas las propiedades seguirán siendo operadas por emeis en base a contratos de alquiler a largo plazo, lo que “asegura la continuidad del cuidado hacia residentes y pacientes mientras se mantienen alineadas la propiedad y las operaciones”.

Esta operación de inversión ha sido estructurada mediante la suscripción de valores financieros, “con el objetivo de lograr retornos estables y predecibles”, y aspiran a lograr una yield mínima del 6% y una TIR sin apalancamiento de aproximadamente un 12%.      

TwentyTwo Real Estate y Farallon Capital crean una compañía valorada en 1.200 millones de euros

Según TwentyTwo, esta transacción supone un paso más en su estrategia de invertir en activos en operación en los ámbitos de living y healthcare, “en los que los fundamentales del sector, combinados con el expertise en la operativa, impulsan una creación de valor sostenible a largo plazo”.     

Este hito llega tras el reciente lanzamiento de la plataforma de inversión en senior living de la firma, Premior Residences, que ha iniciado su actividad con un portfolio de aproximadamente 1.900 unidades y refleja la continua expansión de TwentyTwo en Europa occidental, así como su foco en inversiones definidas por las principales tendencias demográficas y sociales.

Daniel Rigny, fundador y presidente de TwentyTwo Real Estate, afirma que “esta inversión supone un paso muy notable en la expansión de la compañía en activos inmobiliarios de healthcare y living; el portfolio de Isemia incluye activos de alta calidad, marcados por su resiliencia y su notable utilidad social”.

Y añade que “gracias a nuestra alianza con emeis y Farallon Capital, estamos trabajando en una compañía inmobiliaria que se concentra en las necesidades estructurales demográficas y sanitarias de Europa a la vez que generamos creación de valor sostenible para nuestros inversores a largo plazo; esta transacción estratégica refleja nuestra filosofía de inversión, nuestra capacidad para diseñar soluciones financieras innovadoras y nuestra capacidad para aplicar nuestro expertise operativo”.