Azora se alía con Twentywo RE Fund para comprar el negocio de senior living Emeis en Francia

Nuevo mercado para Azora. La firma ha anunciado este lunes que, junto con el fondo Twentytwo Real Estate Fund lll, ha adquirido al Grupo Emeis (antiguo Grupo Orpea) su negocio de senior independent living en Francia, por lo que incorpora a su cartera un porfolio de 17 inmuebles que suman un total de 1.850 apartamentos. Estos complejos están orientados a atender las necesidades de personas mayores que se pueden valer por sí mismas, pero “buscan un entorno seguro y de convivencia, ofreciendo una amplia gama de servicios diseñados para el bienestar de sus residentes, incluyendo zonas ajardinadas, restaurante, cafetería, salones de TV y reuniones, así como espacios de fisioterapia y spa”. El conjunto adquirido supone “la cartera de mayor calidad” en el segmento de independent living en Francia, con activos estratégicamente ubicados en las principales ciudades del país.

Tras completar esta operación, Azora alcanza los 800 millones de euros en activos senior bajo gestión, con 53 inmuebles, con un total de 5.000 camas en residencias de ancianos y 3.000 pisos de senior independent living, lo que le convierte en el líder del mercado español de inversión inmobiliaria senior, tanto en el segmento de residencias de mayores como el de independent living, indica la compañía.

Así, Azora también amplía su presencia internacional y suma una nueva geografía, Francia, a su trayectoria en gestión e inversión, que ya abarca doce países. Además de España, la firma cuenta con una destacada presencia en “mercados clave” como Estados Unidos, Italia, Alemania, Irlanda, Grecia y Portugal. 

Azora cuenta así con presencia en doce mercados internacionales

La firma apunta que Francia ha sido “pionera” en diversos tipos de activos inmobiliarios, especialmente en senior independent living, segmento que empezó a desarrollar hace 25 años y que en la actualidad cuenta con 1.100 establecimientos y 95.000 viviendas.

Javier Rodríguez-Heredia, socio director de Azora, afirma que “esta inversión refuerza nuestra apuesta por atender las crecientes necesidades de infraestructura social, en este caso en el segmento de tercera edad asociado al envejecimiento de la población europea, a través del desarrollo de una oferta inmobiliaria de alta calidad; al mismo tiempo, nos abre nuevas oportunidades de inversión en Francia, un país que, con 69 millones de habitantes, es el tercer mercado europeo en PIB e inversión inmobiliaria institucional”. 

Carlos Fernández de Araoz, socio de Azora responsable de esta operación, añade que “la adquisición de este portfolio supone otro hito importante en la internacionalización de Azora, que extiende sus actividades a uno de los mercados más importantes de Europa”. 

En la transacción, financiada por Société Générale, han participado distintos asesores como Orrick Herrington & Sutcliffe, CMS y Thibiere, para Azora y Twentytwo Real Estate; A&O Shearman, para Société Générale; Franklin, para Jardins d’Arcadie (Acapade) y Gide, Oudot, CBRE y Crédit Agricole, para el Grupo Emeis.