Fundada en Barcelona en 1946 por Banco Hispano Colonial, el grupo e posee uno de los patrimonios inmobiliarios de oficinas para alquileres más relevantes de Europa con presencia en las zonas prime de los mercados de París, Madrid y Barcelona. Desde su creación, el grupo ha visto como entraban en su accionariado grupo como La Caixa, salía a bolsa, sobrevivía a una crisis financiera y cambiaba toda su estrategia corporativa para reposicionar la compañía.
El pasado viernes, Colonial informó de un ajuste del precio de la opa de los 18,50 euros, que ofreció el pasado 13 de noviembre, hasta los 18,36 euros por título.
Colonial presentó este viernes la solicitud de autorización de la opa sobre la totalidad de acciones de Axiare y confirmó que, en caso de que se produzca el abono de dicho dividendo por parte de Axiare, "ajustará" la oferta realizada.
El grupo financiero estadounidense entra en el accionariado de la socimi, en medio de la oferta realizada por Colonial para la compra de la totalidad de la compañía.
Colonial vuelve a los mercados de capitales con una emisión que forma parte de la estructura de financiación diseñada para costear la opa lanzada el pasado lunes 13 de noviembre sobre Axiare, con el fin de hacerse con el 71% de esta socimi que aún no controla.
La agencia Standard&Poors ha calificado la operación de Colonial sobre Axiare con un BBB/A-2, lo que significa que es una compañía de nivel medio que se encuentra en buena situación financiera.
Por valor de activos de la cartera, Merlin, Colonial, Hispania, Axiare y Lar gestionaron 24.295 millones de euros en inmuebles ubicados en mercados como España y Francia.
Esta compra deja entrever que finalmente habrá un mayor peso de oficinas en la zona, aprovechando el doble uso, residencial y terciario, que tienen las parcelas que lindan con la calle Méndez Álvaro.
La socimi adquirirá un inmueble de nueve mil metros cuadrados en el distrito de negocios de Barcelona, muy cerca de la avenida Diagonal. El activo es propiedad de Anpora, el hólding inmobiliario de Ricardo Portabella. La operación ronda los 50 millones de euros.
La socimi ya ha calendarizado el proceso de la oferta pública de adquisición: las ofertas deberán aceptarse en el primer trimestre de 2018 y el cierre de la operación se llevará a cabo, como muy tarde, en junio de 2018.
Petición expresa de Juan José Brugera, el ejecutivo catalán cumplirá el próximo año una década en Colonial, a la que ha reflotado priorizando el cuidado de una reputación internacional que la postula como principal amenaza de Merlin en el trono del sector inmobiliario.
Axiare dispara un 14% el valor de su acción tras el anuncio de Colonial, hasta los 18,675 euros por activo, mientras que la socimi catalana se eleva un 2% y sus acciones alcanzan los 7,864 euros de valor.
Las acciones de Colonial cerraron el pasado viernes a un precio de 7,70 euros, con un descenso del 0,36%, mientras que los tíulos de Axiare subieron un 0,99%, hasta 16,36 euros.
Colonial ha atribuido el aumento de sus ganancias "al aumento del resultado recurrente, la creación de valor en el portfolio de activos y el impacto positivo de la conversión a socimi".
La Comisión Nacional del Mercado de Valores ha decidido suspender la cotización de las socimis Axiare y de la de su máximo accionista, Colonial, sin que de momento se conozca el motivo de esta medida.
El grupo inmobiliario anunció a principios de octubre que prevé comprar inmuebles a un ritmo anual de 300 millones de euros, al tiempo que irá vendiendo activos ya maduros.
Gracias a la adquisición de Utopic_Us por parte de Colonial, la compañía de coworking, que cuenta con un total 3.500 metros cuadrados de espacio distribuido en tres oficinas, podrá desarrollarse por todo el país.
La compañía, que ha trasladado su sede social de Barcelona a Madrid ante la incertidumbre generada en Cataluña, destaca la fortaleza de su cartera de inmuebles.
Los primeros accionistas de Colonial son inversores extranjeros. Se trata del grupo mexicano Finaccess, que tiene una participación del 13,76%, y el fondo soberano de Qatar, con otro 10,6%.
Moody’s, agencia de calificación, lanzó esta semana un informe en el que alertaba a Merlín y Colonial de los riesgo que podría tener para su negocio la posible Declaración Unilateral de Independencia (DUI) de Cataluña.
Moody’s, agencia de calificación, lanzó esta semana un informe en el que alertaba a Merlín y Colonial de los riesgo que podría tener para su negocio la posible Declaración Unilateral de Independencia (DUI) de Cataluña.
Colonial cuenta con una cartera inmobiliaria en Barcelona que representa alrededor del 19% del valor bruto de los activos. En el caso de Merlin, la firma calcula en un 8% el valor de su cartera en Barcelona.
Con esta compra, Lar España cumple el plan que la compañía tenía previsto: adquirir inmuebles atractivos, incrementar su valor y, una vez implementado el plan de negocio diseñado en el momento de la compra, desinvertir.
El experto en transformación digital se incorpora al grupo inmobiliario para desarrollar el área de ‘proptech’, una de las de mayor crecimiento para los próximos años.