Ores, la socimi retail de Bankinter, vende dos activos comerciales por 29,6 millones

Nuevas desinversiones de Olimpo Real Estate (Ores). La socimi de Bankinter dedicada a retail ha remitido este viernes un hecho relevante a BME Growth donde anuncia que “ha formalizado en escritura pública la venta de dos inmuebles comerciales situados en Calahorra (La Rioja) y Galaria (Navarra), por un precio total de 29,6 millones de euros”.

La firma indica que, con esta transacción, ya son cuatro las operaciones formalizadas (en poco más de un mes), correspondientes a cinco inmuebles, que habrán generado una plusvalía aproximada de 10,4 millones de euros. Así, Ores vendió el pasado 26 de junio un inmueble situado en Mallorca por 5,4 millones, el 17 de julio anunció la venta de otro activo en León por 4,2 millones y el 23 de julio, un tercero en la calle Alcalá de Madrid por 5,3 millones.

La socimi apunta en este documento que el importe definitivo “se determinará en función de los ajustes contables que se realicen y se reflejará en los estados financieros de la sociedad” a cierre de año, que serán revisados por PwC. La firma de auditoría con la que Ores trabaja fue reelegida hasta 2027 en la junta de accionistas de la socimi celebrada a finales del pasado abril.

Son cinco los inmuebles que Ores ha vendido en las últimas semanas, con plusvalías de unos 10,4 millones

El activo comercial en Calahorra (La Rioja) acoge un supermercado de la marca Eroski, que le da nombre, y dispone de 10.252 metros cuadrados de superficie. Fue adquirido por la socimi de Bankinter en septiembre de 2017.  

El parque comercial Galaria, en Pamplona (Navarra), tiene una superficie de 4.118 metros cuadrados. Cuenta con inquilinos como Forum Sport, que le da nombre, y Tiendanimal en la actualidad (Jysk lo había ocupado en el pasado). Este activo había sido adquirido por Ores en marzo de 2017.

Esta socimi ha presentado recientemente su informe trimestral correspondiente al periodo entre abril y junio, donde señalaba que contaba con 35 activos (20 dedicados a alimentación y 15 a ‘otros’), con un Gross Asset Value (GAV) de 360,6 millones de euros, un 0,3% superior a los 359,2 millones registrados a cierre de 2024. La cifra de negocio anualizada de Ores a 30 de junio se situaba en 23,2 millones de euros, sin cambios con respecto al importe contabilizado a cierre de 2024, y su apalancamiento loan to value (LTV), en el 45%.