La socimi francesa de Arkéa Reim compra dos activos comerciales en España por 30 millones

El retail español despierta el interés del capital francés. La última operación incluye la adquisición de dos complejos comerciales situados en ciudades españolas, como Pamplona y Calahorra en La Rioja, que han sido adquiridos por parte de la Scpi francesa (figura semejante a las socimis españolas pero cuyos accionistas son particulares) Transitions Europe de Arkéa Reim por 30 millones de euros.

La operación asesorada por BNP Paribas Real Estate se cerró a finales de julio e incluía, por un lado, un complejo retail en Pamplona, con inquilinos de referencia como Forum Sport, Jysk y Tienda Animal y con una superficie de 4.200 metros cuadrados y por otro lado, un hipermercado con galería comercial en Calahorra (La Rioja), con Eroski como motor del centro, y cuya superficie alcanza los 10.300 metros cuadrados.

“La demanda por espacios estratégicamente ubicados y capaces de atraer un tráfico constante de visitantes se mantiene robusta, impulsada por un entorno de consumo creciente y el atractivo del sector retail”, explica Borja Álvarez, director nacional de retail capital markets de BNP Paribas Real Estate. “Esta operación demuestra el atractivo del retail esencial para los inversores internacionales, en un momento en el que esta tipología de activos ofrece seguridad y rentabilidad en rentas en un entorno macroeconómico favorable”, añade.

La operación demuestra el atractivo del ‘retail’ esencial para los inversores internacionales

Arkéa REIM es la sociedad de gestión inmobiliaria del grupo Crédit Mutuel Arkéa. Con una filosofía de inversión enfocada en la sostenibilidad y la rentabilidad, la firma gestiona activos diversificados en toda Europa. Su Scpi Transitions Europe se constituyó para captar oportunidades en sectores con alto potencial de resiliencia y crecimiento y ha ganado peso por su enfoque en propiedades comerciales con buenas ubicaciones.

Con esta operación, Arkéa REIM sigue consolidando su estrategia de expansión en Europa, donde prioriza activos bien posicionados en ciudades clave, con la flexibilidad necesaria para adaptarse a los desafíos del mercado inmobiliario actual.

En julio pasado, el vehículo de inversión inmobiliaria francés Iroko Zen cerró, con el apoyo de Iroko Iberia, la compra de un complejo comercial situado en la localidad sevillana de Alcalá de Guadaira. Se trata de Parque Guadaira, un complejo comercial con 32.000 metros cuadrados de superficie alquilable y 1.100 plazas de aparcamiento, alquilado a reconocidas marcas de restauración, moda y alimentación como son McDonald’s, Taco Bell, Kiabi, Mercadona y también MediaMarkt.

El complejo comercial era propiedad de otro inversor internacional europeo: Principal Asset Management y el volumen de inversión en esta operación asciende a unos 26 millones de euros. En la operación, han actuado como asesores Cushman & Wakefield, Savills, Arcadis y BNP Paribas Real Estate.