EjePrime P. 38 La pandemia ha cambiado cómo se vive, cómo se trabaja, cómo se compra y el movimiento en las ciudades. Una transformación que deberá consolidarse en los próximos meses y años. El sector inmobiliario deberá dar un paso al frente para liderar buena parte de estos cambios. La ciudad se recose tras el Covid-19 MARTA TAMAYO / MARC VIDAL ORDEIG Con el estallido de la pandemia el modelo El modelo basado en la cercanía de los recursos y urbano se tensionó. Las horas de salida, los servicios esenciales, fraguado desde las teorías modelos de ocio, las calles concurridas o el de la urbanista estadounidense Jane Jacobs, ha uso del transportre dejó de ser el que era. La dado la vuelta al mundo tras la pandemia. Bajo estructura de la ciudad y los hábitos de sus estas teorías se reivindican los edificios de usos habitantes se alejaron hasta divergir, dejando mixtos, espacios verdes en todos los barrios y espacio para imaginar cómo debería ser la la deszonificación de las ciudades, por lo que no ciudad post Covid-19. existirían barrios centrados en una sola actividad, Los cambios sociales que ha provocado el sino que convivirían espacios de trabajo, residen- coronavirus han sido profundos y, muchos de ciales, comerciales y de servicios en un mismo ellos, duraderos en el tiempo. Los ciudadanos espacio. han cambiado cómo viven, trabajan, consumen Este mismo planteamiento es el que ha llevado a y se mueven por las ciudades y el sector inmo- revalidar la alcaldía parisina a Anne Hidalgo, que biliario debe adaptarse a esta transformación presentó el modelo de ciudad de los quince minu- y, además, liderarla para que las ciudades tos de la mano del urbanista Carlos Moreno. El do- consigan recoserse en los próximos meses y cumento del urbanista dio la vuelta el mundo tras años y dar respuesta a las nuevas necesidades el estallido de la pandemia, cuando los ciudadanos que tiene la ciudadanía. tuvieron que recluirse en sus casas y contar con El real estate debe dar un paso adelante para los servicios esenciales al alcance de sus hogares. definir cómo serán y dónde estarán las oficinas “Es una reinterpretación del urbanismo medite- en las que trabajaremos; cómo nos organiza- rráneo tradicional que se contraponga al modelo remos para vivir; dónde iremos a comprar y anglosajón de las ciudades financieras con malls cómo será la relación entre la compra física y la y barrios residenciales”, apunta Anna Gener, electrónica, y cómo nos moveremos y cuánta consejera delegada de Savills Aguirre Newman distancia recorreremos en nuestro día a día. Barcelona. “Las nuevas ciudades tendrán que pensar en el El cambio en el diseño y la planificación urbanística centro y en la periferia y ser capaces de contar es uno de los retos que deberán afrontar las ciuda- con todas las infraestructuras necesarias en el des a raíz de la crisis del Covid-19 según Aziza Akh- mismo barrio: espacios públicos, oficinas, tien- mouch, responsable del área de ciudades, política das, viviendas, centros de salud y escuelas”, urbana y desarrollo sostenible de la Organización sostiene Agustín Hernández Ajo, catedrático de para la Cooperación y el Desarrollo Económicos arquitectura urbanística de la Universidad Po- (Ocde). “Las ciudades están adaptando sus litécnica de Madrid. “La pandemia ha señalado políticas públicas reclamando espacios comunes los problemas estructurales de las ciudades”, y reconsiderando las ubicaciones de los servicios opina. esenciales”, sostiene Akhmouch. Anual 2020