EjePrime P. 60 complejos de oficinas. La mayor década, cuando se situaba en un El aumento de la oferta y el Hong Kong, parte de la nueva superficie será tercio del total. Hasta septiembre de descenso de la demanda van a Nueva York, de obra nueva, con 231.000 metros 2020, el capital destinado a oficinas provocar una caída de la ocupación cuadrados, mientras que 76.000metros cuadrados provendrán dealcanzó 2.040 millones y significóel 37.7% del total de 5.418 millonesque alcanzará su punto más bajo enel primer trimestre de 2022, cuandoLondres, Pekín rehabilitaciones. El único proyecto invertidos en real estate en España. un 89,4% del espacio de oficinas del y Tokio fueron previsto para más allá de esta fecha, continente estará ocupado, según las ciudades en 2024, permitirá la reforma integral Mercado europeo datos de Cushman&Wakefield. de 38.000 metros cuadrados. Con nuevas inversiones, el mercado En 2021 la absorción de espacio más caras del Los nuevos proyectos deberán no parece poder escapar de una de oficinas, es decir, la diferencia en- mercado de enfrentarse a la incertidumbre caída de rentas. Los próximos años tre los metros cuadrados alquilados económica generada por la pande-mia. Uno de los efectos de la crisisvendrán marcados por una bajadaen la ocupación y los metros cua-y los que han sido desocupados,será negativa. En este sentido, laoficinas en 2020 es la necesidad de fidelizar a los drados alquilados en Europa. Duran- contratación se recortará en 3,8 arrendatarios, que puede provocar te 2020 se destruyeron 1,2 millones millones de metros cuadrados el que los propietarios avancen las de puestos de trabajo de oficinas próximo año y volverá a valores reformas de inmuebles a cambio debido al teletrabajo y la crisis, más positivos en 2022, con 5,2 millones de retrasar la construcción de los que los 900.000 puestos de trabajo de metros cuadrados alquilados. nuevos proyectos que tenían en su que se destruyeron en la crisis fi- Con todo, la caída de la demanda agenda de 2023 en adelante. Como nanciera de 2008. Además, se prevé no será la misma en los diferentes punto negativo para el mercado que el teletrabajo reduzca la deman- mercados de Europa. Las grandes de oficinas, se prevé una fuerte da de oficinas en Europa en 950.000 ciudades europeas, como Londres desocupación en las periferias metros cuadrados hasta 2021. o París, con un mayor tiempo de Hong Kong, el rey de las oficinas de Madrid y Barcelona debido al A la caída de la demanda se le transporte hacia el trabajo y precios Hong Kong continúa como la ciudad elevado volumen de nueva oferta suma el aumento de la oferta. Se más altos en la vivienda, serán más con las rentas de oficinas más prevista, sobre todo en el caso de estima que el número de metros propensas a contar con empresas altas en 2020, aunque el precio de Barcelona, que puede hacer frenar cuadrados de oficinas añadidos que adopten el teletrabajo. los espacios de trabajo cayó un la tendencia alcista de los precios este año en el continente ha aumen- El teletrabajo será más común 20% respecto al pasado año. En especialmente en el distrito 22@. tado un 1,5% y que en 2021 la cifra en Reino Unido y los países nórdicos, segunda posición se encuentra En inversión, el conjunto de crezca un 2,1%, cuando se añadirán donde hay una alta densidad de Nueva York, seguida a su vez por los proyectos de oficinas previstos al mercado 7,1 millones de metros oficinas y una mayor implanta- Pekín, Londres y Tokio. A escala para el periodo entre 2021 y 2025 cuadrados. La cifra de metros cua- ción de trabajar de forma remota. global, los servicios financieros en España representará el 16% del drados que salgan al mercado se Mientras que, en los mercados de y las compañías tecnológicas sector inmobiliario no residen- irá reduciendo hasta 2024, cuando Centroeuropa y Europa del Este, continúan siendo la mayor parte de cial. Este porcentaje es inferior al se añadirán 2,5 millones de metros con una densidad de población los inquilinos de las oficinas prime, registrado de media en la última cuadrados al mercado europeo. inferior, el impacto será menor. según datos de la consultora JLL. Rex Spain Zdhl, compañía propiedad de Zurich, compró el edificio ubicado en el número 34 de la Calle Velázquez, situado en la milla de oro madrileña. El inmueble está destinado mayoritariamente a oficinas y cuenta con 7.507 metros cuadrados de superficie. La gestora francesa de fondos Perial adquirió la sede de Toulouse Business School en Barcelona (TBS), ubicada en el 22@, por 30,7 millones de euros a los fondos Henderson Park y Hines. Anual 2020