EjePrime P. 58 Las oficinas se del tercer trimestre del año, lacontratación de espacios de oficinaen la capital era de 225.000 metros cuadrados, lo que supuso una caída encomiendan a ladel 52% respecto al mismo periododel año anterior. La oferta vacanteen Madrid era del 9,6%. Esta cifra registró un ligero repunte respecto recuperación en Va la desocupación en el segundotrimestre, que era del 9%. En total,la capital cuenta con 1,2 millones de metros cuadrados disponibles. Este aumento se produjo por la vuelta al mercado de superficie de segunda mano, sobre todo a través de subarriendos, una modalidad de oferta hasta el momento sin relevancia en el mercado de oficinas pero que la pandemia ha impulsado. Los espacios de calidad continúan liderando el interés de la Las rentas en el mercado de oficinas se demanda, tal como demuestra que el 60% de la superficie contrata- mantuvieron estables debido a la falta da en el tercer trimestre fuera de edificios de alta calidad. Como de actividad del segmento en 2020, resultado, la tasa de desocupa- ción de estos activos se mantiene pero para 2021 se esperan turbulencias. muy baja, un 2,5% del stock local. En el city business district (CBD) la tasa de desocupación en los edificios de alta calidad es del 1,8%, mientras que en central secundario A inicio de año, el mercado de ofi- 2.000 millones de euros en 2020, se volvieron a fijar en los activos cuentan con un stock del 0,9%. cinas despuntaba como uno de los representando en un 21% del total core y core+, dejando a un lado las La tendencia al alza que man- más resistentes y seguros delreal de la inversión inmobiliaria del año, inversiones oportunistas y de value tenían las rentas de oficinas se vio estate a las puertas de un cambio según previsiones de Cbre. add. Además, la mayoría fueron en- detenida a principios de año a causa de ciclo, pero con el estallido del Madrid y Barcelona están cabezadas por capital internacional. del Covid-19. A cierra del tercer coronavirus las oficinas se vaciaron levantando el sector con la mayoría Hasta el tercer trimestre del trimestre, las rentas en el CBD se quedando en la cuerda floja de de las nuevas promociones. La año, el último del que se tienen mantenían estables en 36,25 euros forma inesperada. Con todo, este consultora estima que Madrid datos, la contratación acumulada en por metro cuadrado y mes. Aunque tipo de activos dejaron de ocupar recibió el 65% de la inversión, Madrid era de 265.000 metros cua- los expertos apuntan a que la cifra el primer puesto en volumen de mientras que Barcelona registró el drados, de los cuales 96.000 metros puede caer en las zonas de mayor inversión, tras caer un 52% en 35% restante. La actividad se paró cuadrados se absorbieron entre julio ocupación los próximos meses. En 2020, para dejar paso al residencial,de forma abrupta en marzo, pero y septiembre, lo que supone dupli- cuanto a la renta media, en octubre un segmento más resistente a la tras la desescalada regresó el goteo car las cifras del segundo trimestre.se mantenía en 17,3 euros por metro crisis. En total, el segmento captó de operaciones. Los inversores Según datos de Cbre, a cierre cuadrado al mes, lo que supuso un El fondo Patrizia compró en septiembre un proyecto de oficinas en el 22@ de Barcelona. Anual 2020