P. 91 El segmento dispara su crecimiento a partir de 2020 Más proyectos a la vista En número de plazas de residencias de estudiantes. Nuevos proyectos de residencias de estudiantes en 2020-2022 2021 y 2022, previsiones 116.548 Proyectos Camas Barcelona 13 4.331 107.461 Madrid 12 4.154 Sevilla 8 3.413 Valencia 7 1.676 Granada 6 1.996 97.283 Málaga 5 1.463 Pamplona 4 939 94.057 Salamanca 4 1.205 91.118 Bilbao 2 1.196 89.827 88.125 San Sebastián 2 649 Oviedo 1 522 Alicante 1 257 Murcia 1 271 Santander 1 419 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 21 2017 21 09 22 2021 222 Fuente: JLL a favor de las residencias de la inversión en el sector de las re- Catella cerró la adquisición de una una inversión de treinta millones estudiantes el hecho de que se sidencias de estudiantes son los residencia de estudiantes en Se- de euros en una nueva residencia consideran un activo eminente- niveles de rentas, que no se han villa por quince millones de euros. de estudiantes en Pamplona con mente defensivo y contracíclico, visto afectadas hasta el momento El activo, situado en el campus de capacidad para 280 camas. ya que en épocas de crisis y de a pesar de la falta de estudiantes Reina Mercedes, estará operativo El inmueble contará con 9.700 destrucción de empleo, el número internacionales y sólo aquellos en 2021 y contará con 211 camas. metros cuadrados de superficie de personas que se decantan por activos ubicados especializados También en febrero, el fondo incluyendo un aparcamiento bajo ampliar su formación se incre- en este tipo de estudiantes pue- Stoneshield, liderado por el ex eje- rasante. La compañía está pen- menta, lo que provoca un aumento den tener que revisar sus cuotas cutivo de Neinor Juan Pepa, com- diente de recibir el permiso de en el total de los alumnos de las durante el curso. La rentabilidad pró la residencia de estudiantes obra para empezar los trabajos de universidades. de los proyectos se sitúa en torno Galileo Galilei en Valencia. construcción, que prevé que fina- Además, existe una gran dife- al 5%, por encima de otros seg- Por su parte, el grupo belga licen en 2023. La empresa dirigida rencia entre la demanda de este mentos del real estate como las Xior compró una residencia en en España por Christopher Hü- tipo de espacios y las camas dis- oficinas o el residencial, que se Granada por 37 millones de eu- twohl explicó en junio sus planes ponibles en España. En este senti- quedan en el 3% o el 3,5%. ros, hasta entonces propiedad para invertir hasta 150 millones de do, hay unos 500.000 estudiantes de Amro. El inmueble está siendo euros en este mercado en España con necesidad de alojamiento, Operaciones antes y después del rehabilitado y contará con 354 ca- durante 2020. mientras que a principios de año confinamiento mas. El acuerdo incluye que Amro A principios de diciembre, la tan solo había 94.000 camas para La inversión en residencias de siga gestionando la residencia du- joint venture formada por Bankin- universitarios. estudiantes inició el año con fuer- rante los dos primeros cursos. ter, Valeo Groupe y Plenium Part- Otro aspecto importante para za. A finales de febrero, el fondo A finales de año, después de ners, VStudents Aulis, anunció la que las negociaciones que se construcción de la que será la ma- vieron truncadas en marzo se re- yor residencia de estudiantes de tomaran, se cerraron nuevas ope- Andalucía en una operación de la raciones. En noviembre, la joint que no se hizo pública la inversión. venture formada por Greystar, El inmueble, que está previs- Axa Investment Managers y Cbre to que entre en funcionamiento Global Investors adquirió cuatro en septiembre de 2022, contará residencias de estudiantes que con una superficie construida suman 11.000 camas a su cartera. de 23.840 metros cuadrados y Hasta 2022 se sumarán Tres de las residencias, ubicadas tendrá 685 plazas divididas en en Madrid, Valencia y Málaga, se 662 habitaciones, 203 plazas de 23.000 camas en el mercado encuentran en desarrollo. aparcamiento para coches y cua- de las residencias en España En octubre, la empresa lu- tro plazas de aparcamiento para xemburguesa Corestate anunció motos.