La compraventa de vivienda crece un 14,3% y las hipotecas, un 25,8%, según registradores

El boom de la vivienda. España ha registrado en el mes de julio más de 65.000 operaciones de compraventa, lo que supone un aumento del 14,3% respecto a julio de 2024, mientras que se han constituido más de 45.000 hipotecas de viviendas, lo que supone un incremento del 25,8% frente al mismo mes del año anterior, según los datos provisionales publicados este jueves por el Colegio de Registradores.

Los datos de esta asociación profesional muestran que durante el mes de julio de 2025 se han registrado más de 123.000 compraventas de inmuebles, con un aumento del 14,2% respecto a julio de 2024. De ellas, unas 65.000 correspondieron a compraventas de vivienda, lo que supone un incremento anual similar, en el 14,3%. En su informe, los Registradores afirman que “estos datos suponen una recuperación del ritmo de crecimiento observado en los últimos doce meses, tras un cierto parón del mes de abril, atribuible a efectos estacionales”.

Por su parte, las hipotecas han mantenido un mayor ritmo de crecimiento, al constituirse durante el pasado mes de julio más de 57.600 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, con un fuerte incremento del 25,4% respecto al mismo mes del año anterior. Unas 45.000 de ellas fueron hipotecas sobre vivienda, lo que a su vez ha supuesto un incremento algo superior, llegando al 25,8%. 

Las hipotecas han mantenido un mayor crecimiento, al constituirse durante julio más de 57.600 sobre todo tipo de inmuebles, según Registradores

Diecisiete de las diecinueve comunidades y ciudades autónomas han registrado incrementos de compraventas totales durante el mes de julio, y han encabezado dichos aumentos Ceuta (59,3%), Melilla (27%) y País Vasco (22,8%). En el lado opuesto, solo han bajado las compraventas en Navarra (8,4% menos) y Cantabria (1,6% menos), mientras que en Canarias (0,1% menos) prácticamente se ha repetido el resultado del año pasado. 

Específicamente en compraventas de vivienda, los mayores incrementos se han registrado nuevamente en Ceuta (38,1%) y Melilla (34,9%), y ha quedado en tercer lugar Extremadura (25,9%), mientras que sólo ha habido descensos en Navarra (15,7% menos) y Cantabria (5,9% menos). 

En términos absolutos, Andalucía, Cataluña y Valencia han superado las 19.000 compraventas totales, con Andalucía superando las 22.500. En términos de compraventas de vivienda, las mismas comunidades (y en el mismo orden) ocupan los primeros puestos, con Andalucía superando las 13.000 operaciones.

En términos absolutos, Andalucía, Cataluña y Valencia han superado las 19.000 compraventas totales

En relación con el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles, se han registrado aumentos en todas las comunidades y ciudades autónomas menos en Melilla. Los mayores incrementos, con variaciones superiores al 40%, se han dado en Aragón (81,5%), Ceuta (48,8%), Andalucía (41,6%) y País Vasco (40,3%). Por el contrario, Melilla fue el único caso en que se ha registrado un descenso (15,2% menos). Los menores incrementos en este apartado se han observado en Asturias (2,1%), Madrid (4,1%) y Extremadura (4,2%).

En cuanto a las hipotecas de vivienda, se observa una evolución parecida, con incrementos en diecisiete comunidades y descensos en una, con Melilla repitiendo resultado. Con aumentos por encima del 40% se han situado Aragón (73,1%), Ceuta (50%), La Rioja (46%), Cantabria (42,8%) y Murcia (40,6%). Por su parte, el único descenso se produjo en Navarra (3,4% menos). Además del citado 0,0% de Melilla, por debajo del 5% se quedó Madrid (4,3%). En cuanto al número absoluto de hipotecas, solo Andalucía y Cataluña han superado las 10.000 hipotecas totales, quedando Madrid y Valencia por encima de las 6.000.