La venta de viviendas crece el 6% en junio hasta las 68.128 unidades, según los notarios

El mercado residencial sigue imparable con su tendencia alcista. La compraventa de viviendas creció un 5,9% interanual en junio, hasta registrar las 68.128 unidades, mientras que por su parte la concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda subió un 16,6% en tasa interanual, hasta las 35.918 operaciones, según datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado, por lo que mantiene un perfil semejante con respecto a las cifras publicadas por otros organismos.

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.906 euros, registrándose un ascenso del 8% interanual, con las mayores subidas en La Rioja (+23,4%), Castilla y León (+21,2%) y la Región de Murcia (+14,5%). Por tipología de vivienda, prosigue el crecimiento mayor de las viviendas unifamiliares, tendencia que se consolida desde la pandemia, ante la mayor demanda de los compradores que buscaban mayores espacios abiertos, preferencia que se ha consolidado. De esta manera, las compraventas de pisos aumentaron un 2,9% interanual, alcanzando las 51.208 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 16,2% interanual, hasta llegar a las 16.921 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 9,9% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 2.173 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.459 euros, un 7,5% más.

Se mantiene una fuerte demanda de viviendas unifamiliares cuyas operaciones crecen el 16,2%, tendencia que se mantiene desde la pandemia

En cuanto a la evolución por comunidades, la compraventa creció en 14 comunidades autónomas y se redujo en las tres restantes, con descensos en Cantabria (-13,9%), Islas Canarias (-8,1%) y Comunidad de Madrid (-3,6%). Por su lado, los mayores avances, por encima de la media nacional, se registraron en Región de Murcia (+18,9%), Castilla y León (+16,5%), País Vasco (+11,8%), Cataluña (+11,2%), Aragón (+11%), Extremadura (+10,5%), Castilla-La Mancha (+9,3%), Asturias (+7,6%) y Andalucía (+7,3%).

El precio del metro cuadrado subió un 8% interanual a nivel nacional, con incrementos en todas las autonomías. Los mayores ascensos en La Rioja (+23,4%), Castilla y León (+21,2%) y la Región de Murcia (+14,5%). Tras ellos, los mayores avances se dieron en Islas Canarias (+13,2%), Comunidad de Madrid (+11,8%), Cataluña (+11,4%), Aragón (+10,3%), Comunidad Valenciana (+9,8%), Extremadura (+9%), Islas Baleares (+8,6%) y Cantabria (+8,1%).

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 16,6% interanual en junio, hasta las 35.918 operaciones y la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,3% interanual, alcanzando los 174.338 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,6% del precio.

El 52,7% de compras de viviendas están financiadas mediante un préstamo hipotecario

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en las 17 autonomías, con las mayores subidas en Extremadura (+35,4%), Comunidad Valenciana (+23%), Castilla y León (+22,8%) y Aragón (+20,5%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 14 comunidades y decreció en las tres restantes. Destacaron los aumentos en Navarra (+22,7%) y Comunidad de Madrid (+21,1%) y los retrocesos en Extremadura (-17,2%) y Aragón (-4,6%).