Valencia lidera las subidas de rentas en residencias de estudiantes con un 9%, según Bonard

Valencia, destino para estudiantes. La capital del Turia se está posicionando de forma clara como la tercera ciudad española más demandada por parte de los universitarios y, especialmente, los internacionales. Es una de las principales conclusiones de una conferencia online organizada por Bonard este martes. La consultora ha actualizado datos y señala que en 2024 las rentas en Valencia han subido un 8,7%, frente a los incrementos más moderados en Madrid (un 5,8% más) y Barcelona, un 5,2% más. Todas lo han hecho por encima del nivel de inflación.

David Navarro, business development manager en Bonard, ha explicado que las subidas de rentas en la capital valenciana son “consistentes”, ya que registran una media del 6,4% durante los últimos cinco años. Ese último incremento del 8,7% en 2024 ha estado precedido por una subida del 6,4% en 2022 y otra del 4,2% en 2023. Según datos de este 2025, los estudiantes pagan mensualmente entre 899 y 1.039 euros de renta en Valencia, cifras que aún se encuentran por debajo de las de Madrid (de 1.230 a 1.278 euros) y Barcelona, entre 1.134 y 1.465 euros al mes.   

En cuanto a al pipeline de camas en construcción en España, Bonard las cifra actualmente en 16.165 (que se sumarán a 80.751 ya operativas). De esas 16.165, un 60% de los desarrollos se están llevando a cabo igualmente en Madrid, Barcelona y Valencia. La consultora prevé que habrán llegado al mercado español unas 2.000 nuevas camas en este 2025, 4.000 más en 2026, unas 3.000 al año siguiente y otras 2.000 más en 2028.  

Más de la mitad de las camas en España son propiedad de cinco compañías: Resa, con un 15%; Livensa Living y MiCampus, con un 11%; GSA, con un 9%, y Nodis, un 6%

Navarro también ha detallado que hay otras ciudades en España que ofrecen “potencial de cara los próximos años”, debido a una alta demanda frente a poca oferta disponible. Los ejemplos más notables son Valladolid (con una tasa de provisión del 36%), Salamanca y Pamplona (ambas con un 28%) y San Sebastián (26%), frente a la media española, que se sitúa en un 16%. Adicionalmente, Málaga, Zaragoza y Bilbao también superan el 20%.  

Los datos presentados este martes por Bonard indican que más de la mitad de las camas destinadas a estudiantes en España en la actualidad (80.751) son propiedad de cinco compañías: Resa, que cuenta con un 15%; Livensa Living, con un 11%; MiCampus, con otro 11%; GSA, con un 9%, y Nodis, un 6%.

El ejecutivo también ha señalado que el mercado español, a nivel general, “es muy atractivo y tiene mucho que ofrecer”, además de estar registrando crecimientos en la demanda por parte de estudiantes extranjeros, que actualmente ya suponen un 11% del total de universitarios en el país, frente al 9% que eran hace 6 años, antes de la llegada de la pandemia.

Así, solo en beneficiarios del programa Erasmus, España crece un 6,8% y recibe ya a 152.652 (último dato disponible: 2023), en contraposición a Italia (98.961), Alemania (83.996) y Francia (69.424), “gracias a que cada vez hay más carreras que se imparten en inglés, aunque todavía queda mucho por aumentar en estudios de máster”. El directivo ha hecho referencia al plan ‘EduBridge to Spain’, promovido por el Ministerio de Inclusión, como impulsor de estudiantes internacionales en los próximos años.