Valencia retira 12.000 viviendas turísticas del registro en un año y tramita otras 7.000 bajas

Las viviendas turísticas siguen en el punto de mira. La Generalitat Valenciana ha anunciado este viernes que ha dado de baja un total de 11.952 viviendas de uso turístico (VUT) del registro autonómico durante el primer año de aplicación de la nueva normativa de control de estos pisos, “al no cumplir con los requisitos como la falta de referencia catastral o NIF”. Actualmente esta administración tiene en marcha una tercera fase, con más de 7.000 bajas previstas, y se prevé que a finales de 2025 el registro esté “completamente actualizado y depurado”. 

Desde la entrada en vigor del decreto regional, un total de 8.579 nuevas viviendas turísticas se han inscrito en el registro autonómico, lo que representa casi el doble que en el periodo anterior. Solo entre enero y julio de 2025 se han sumado 4.688 viviendas: 3.391 en la provincia de Alicante, 1.506 en la de Valencia y 791 en la de Castellón. La Comunitat Valenciana cuenta actualmente con 94.259 VUT registradas oficialmente. 

La consellera de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, Marián Cano, ha valorado de forma positiva el primer año de aplicación del decreto-ley 9/2024, que regula las VUT en la Comunitat Valenciana. Una normativa que este viernes cumple un año desde su entrada en vigor y que, a su juicio, ha supuesto “una profunda transformación en uno de los subsectores turísticos más relevantes y dinámicos de nuestra economía”. En un comunicado, Cano ha destacado que esta norma ha permitido “avanzar en la legalidad, el control y la sostenibilidad de las viviendas turísticas, combatiendo el intrusismo y mejorando la convivencia ciudadana”, en un contexto de crecimiento continuo de esta modalidad de alojamiento. También ha resaltado la “ambiciosa” depuración del registro que se ha acometido. 

La Generalitat Valenciana habla de “una profunda transformación en uno de los subsectores turísticos más relevantes y dinámicos de la economía”

El plan de inspección turística de la administración valenciana en 2024 ha “intensificado” la vigilancia sobre las VUT, con un aumento del 33% en las inspecciones y más de 450 actuaciones en el marco del programa contra el intrusismo y la economía sumergida, según datos de la Generalitat.  

Asimismo, durante 2025 se han introducido inspecciones aleatorias a este tipo de viviendas para verificar el cumplimiento de requisitos como la declaración responsable, la referencia catastral individualizada o la compatibilidad urbanística. El objetivo es “aplicar escrupulosamente la ley y garantizar la oferta regulada”. 

Otro de los “principales avances” del nuevo marco normativo es la delegación de la potestad sancionadora en los ayuntamientos. Mediante un convenio marco firmado con la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (Fvmp), destinos como València, Benidorm, Faura, la Font d’en Carròs, Piles y Ayora ya se han adherido.