Meridia vende el centro comercial Barnasud en Gavà (Barcelona) por 27,6 millones

Nueva operación de Meridia Real Estate. La socimi ha anunciado este lunes que ha vendido el centro comercial Barnasud, situado en el número 69 de la calle Progrés de la localidad barcelonesa de Gavà por un importe bruto aproximado de 27,6 millones de euros. 

La firma también ha señalado que, de ese importe, aproximadamente 15,5 millones de euros se han destinado a cancelar la deuda hipotecaria asociada al activo y también que esta operación “no ha generado un impacto significativo en el resultado consolidado del ejercicio 2025 del grupo”.  

Meridia Capital pactó a finales de 2017 la compra de este inmueble comercial en Gavà a través de su vehículo Meridia III. Por él, desembolsó a su entonces propietario, el grupo Unibail-Rodamco un importe de 35 millones de euros. Además, la firma de inversiones dirigida por Xavier Faus anunció una inversión adicional de siete millones de euros para remodelar este activo comercial. Denominado ‘Proyecto Beatle’, la operación de Barnasud fue la séptima transacción de la sociedad y su primera incursión en retail en Barcelona después de haber adquirido para Meridia II los centros comerciales de Albufera Plaza y MiraMadrid en Madrid.

Meridia compró este inmueble a Unibail-Rodamco a finales de 2017 por 35 millones e invirtió otros 7 millones para remodelarlo

Gestionado por Cbre, Barnasud dispone de una superficie bruta alquilable de 31.000 metros cuadrados y 34 operadores. Construido en 1995 por Caprabo y vendido a Unibail en 2002, está ubicado en la población barcelonesa de Gavà, “en un entorno en transformación y muy bien conectado con la ciudad y el aeropuerto de Barcelona”.

Cuenta, entre sus principales operadores, con Cinesa, Media Markt, Carrefour e Ilusiona, además de un área de restauración compuesta por numerosos restaurantes. Asimismo, este centro forma parte del parque comercial Barnasud, que cuenta con operadores como Bauhaus, Mc Donald’s, Forum Sport, y Aurgi. Además, el complejo dispone de aparcamiento para 2.800 plazas. Recientemente, ha renovado la certificación internacional Breeam Excelente. 

Ha facturado 23 millones en el año 

Meridia RE III cerró el primer semestre de 2025 (últimos datos disponibles) con un resultado financiero negativo de 1,93 millones de euros, frente a unas pérdidas de 2,9 millones doce meses antes. El volumen de negocio entre enero y junio de 2025 fue de 23 millones de euros. En 2025, Meridia ha realizado varias desinversiones de este vehículo. Entre ellas, vendió el edificio La Siberia en Barcelona (distrito 22@) a la aseguradora Allianz por 19,5 millones de euros, y, al cierre del primer del semestre, firmó el traspaso de su edificio Virgilio por un importe aproximado de 7 millones de euros, como culminación de un proceso que había empezado en el segundo trimestre. Al mismo tiempo, compró dos hoteles en Madrid.

A 30 de junio, el portfolio se repartía en un 74,9% de oficinas (valoradas en 56,4 millones), un 25% de retail (este centro comercial, por 18,7 millones) y un 0,1% de residencial (unos 100.000 euros). Esta cartera se corresponde con inmuebles situados mayoritariamente en Barcelona: un proyecto residencial, cuatro edificios de oficinas (también en Madrid) y el complejo comercial ahora traspasado.