Castlelake finaliza sin acuerdo la negociación para vender Hotei a Abu Dhabi National Hotels

Fin de negociaciones. El fondo norteamericano Castlelake ha dado por concluidas las negociaciones que tenía en marcha para vender su participación mayoritaria en la socimi hotelera Hotei (antes denominada Millenium Properties) al fondo Abu Dhabi National Hotels.

“Dichas negociaciones han quedado interrumpidas con carácter indefinido sin haberse alcanzado ningún acuerdo”, ha desvelado su consejero delegado, Borja Escalada, en un comunicado al regulador bursátil. Las negociaciones entre Castlelake y Abu Dhabi National Hotels comenzaron hace meses, intensificándose a finales de 2025, tal como confirmó el fondo estadounidense tras una información adelantada por El Periódico. 

Según sus últimas cuentas publicadas, Millenium Hospitality Real Estate cuenta con nueve hoteles de cinco estrellas, después de haber vendido a ActivumSG el pasado verano el complejo Fairmont La Hacienda, en Cádiz, por 170 millones de euros, operación que permitió a Castlelake embolsarse cerca de 80 millones de euros en un dividendo extraordinario. 

Todos los complejos turísticos de la compañía son de lujo;dos de ellos están aún en fase de construcción o rehabilitación, los nuevos hoteles Nobu y Nomade, en Madrid. El resto de la cartera está compuesta de los inmuebles Radisson y Mercer de Sevilla, de 89 y 25 habitaciones, respectivamente; el Nobu de San Sebastián, de 20 estancias; un hotel Meliá y otro Radisson en Bilbao, de 210 y 137 habitaciones, y dos en Madrid, el JW Marriott y El Autor Autograph, de 139 y 50 estancias. La entonces Millenium Hotels Real Estate debutó en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), ahora BME Growth en julio de 2019, con una cartera de cuatro hoteles y una valoración de 250 millones de euros.

Castelake confirmó en diciembre la existencia de negociaciones con el fondo Abu Dhabi National Hotels para lanzar una opa sobre Hotei

En el momento de su estreno en el parqué, la compañía contaba en su accionariado con el grupo Ibervalle, controlado por la familia Isidro, que poseía el 61,9% de captital; seguido por Pelham Capital, con un 24,8%, y Alazady, de José María Castellano, con otro 14%. En julio de 2021, el fondo norteamericano Castlelake se convertía en su máximo accionista al invertir, a través de una ampliación de capital, 180 millones de euros. Actualmente, Castlelake controla el 49,72% de Hotei, mientras que Arconas International y Mutualidad General de Previsión de la Abogacía son titulares de algo más del 8% y el 5% respectivamente.

A finales de 2024, Castlelake puso en marcha un proceso ordenador de desinversión del 79% que poseía de la promotora cotizada Aedas Homes, la compañía de vivienda que creó tras generar una importante cartera de suelos después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Finalmente, en junio, llegó a un acuerdo con otra gran promotora surgida tras la crisis, Neinor Homes, para vender su participación por unos 740 millones de euros.