El Ayuntamiento de Madrid aprueba el ámbito urbanístico de Ermita del Santo con 530 viviendas

Nuevo proyecto en marcha. El Ayuntamiento de Madrid, en su junta de gobierno, ha aprobado inicialmente el proyecto de estatutos y bases de actuación para la constitución de la junta de compensación del área de planeamiento especifico 10.24 paseo de la Ermita del Santo, promovido por la comisión gestora del ámbito, integrada por propietarios que representan el 99,7% de su superficie total.

Como ha informado la vicealcaldesa de Madrid y portavoz municipal, Inma Sanz, el proyecto se someterá a información pública durante veinte días y se notificará, de forma individualizada, a todas las personas propietarias afectadas. El Consistorio explica que “este trámite es un paso más para avanzar en la transformación de esta zona urbana”, que comenzará a urbanizarse a partir del próximo año tras la aprobación, por parte del Pleno del Ayuntamiento de Madrid el pasado mes de junio, de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para esta área de planeamiento. 

El proyecto de Ermita del Santo, promovido por iniciativa privada, “permitirá que la ciudad gane casi el 70% de una superficie de 44.349 metros cuadrados que, actualmente, es de dominio privado para sus vecinos”. Situada en el barrio de Los Cármenes, la zona se revitalizará atendiendo a una de las principales necesidades de la ciudad y el distrito de Latina: la vivienda, señalan fuentes municipales. Se construirán 530 inmuebles para atraer nuevos residentes al barrio, especialmente familias jóvenes. Se reserva el 28% de esa cifra para viviendas con algún tipo de protección, destinadas a población con renta baja. 

Madrid someterá el proyecto de Ermita del Santo a información pública durante veinte días

De los 56.790 metros cuadrados edificables de uso residencial, 40.800 metros cuadrados estarán destinados a vivienda libre; 6.460 metros cuadrados, a vivienda de protección pública básica, y 9.530 metros cuadrados a vivienda de protección pública de precio limitado, según el ayuntamiento.

El descenso de la actividad comercial en esta zona, delimitada por el paseo que le da nombre, la calle de Sepúlveda y el parque de la Cuña Verde, se debe a “la obsolescencia de las instalaciones existentes, algunas de ellas de 1985”, donde conviven usos deportivos y terciarios comerciales de escasa o nula actividad y uso. Estas construcciones, además de impedir atraer a nuevos residentes, suponen una barrera física y funcional para conectar con las zonas verdes del entorno y Madrid Río. 

En el nuevo barrio, se generará “un espacio de centralidad local, triplicando la edificabilidad para equipamientos públicos respecto de la propuesta aprobada inicialmente”, que pasa de 5.211 a 18.879 metros cuadrados. Contará con casi 11.000 metros cuadrados de áreas estanciales y espacios libres arbolados y 5.600 metros cuadrados más de zonas verdes.

40.800 metros cuadrados estarán destinados a vivienda libre

Como habían solicitado los vecinos, el proyecto mantiene el zócalo comercial, que convertirá un complejo comercial y deportivo en declive desde hace años en un nuevo centro urbano local que “resolverá los problemas que la situación actual ocasiona y otros déficits del barrio”, en palabras del consistorio.

Asimismo, se creará una nueva plaza de barrio y diversas calles peatonales de conexión entre las zonas verdes, el paseo de la Ermita y Madrid Río. “Todo ello permitirá la configuración de un ámbito donde se fomente la movilidad peatonal y sostenible, la interacción social con servicios de proximidad, situándose alrededor de la plaza locales comerciales, restauración, de ocio y recreo”, señalan fuentes del gobierno municipal. 

Junto a la reubicación del Teatro Goya, se ha diseñado la construcción de equipamientos públicos en posición preferente. Se dará continuidad a las instalaciones deportivas existentes en la avenida de Los Caprichos para permitir su ampliación en una zona deportiva anexa a la instalación municipal y se planea la ejecución de una piscina pública cubierta junto a las salas de gimnasio y fitness. El proyecto también tiene previsto la construcción de un pequeño corredor verde de 60 metros de ancho que unirá el parque de la Ermita del Santo y el de Caramuel. A través de las nuevas calles peatonales, los grandes parques enlazarán con Madrid Río.