Paracuellos da luz verde a un nuevo desarrollo urbano en Madrid, con 7.233 viviendas

Paracuellos de Jarama apuesta por la vivienda. El municipio madrileño “inicia una nueva etapa de crecimiento ordenado y sostenible” con la presentación oficial de Miramadrid 2, el mayor proyecto urbanístico de su historia, ha informado el Consistorio. El nuevo PAU-2, que se desplegará sobre 2,1 millones de metros cuadrados de superficie total, ofrecerá 7.233 viviendas y transformará un área actualmente dedicada a cultivos de secano “en un barrio moderno, bien comunicado y respetuoso con el entorno”. 

Han dado a conocer el proyecto el alcalde del municipio, Jesús Muñoz; el concejal de Urbanismo y Vivienda, Roberto Sotomayor; el consejero delegado de Hercesa Inmobiliaria y presidente de la Comisión Gestora del PAU-2 y responsable de la promotora Hercesa y Hi! Real Estate, Juan José Cercadillo Calvo, y el arquitecto Jesús Rueda Colinas, socio director de Rueda y Vega Arquitectos.

El alcalde de Paracuellos de Jarama, Jesús Muñoz, ha destacado que “Miramadrid 2 es un proyecto de ciudad que responde a las necesidades reales de nuestros vecinos; apostamos por un crecimiento equilibrado, con vivienda asequible, amplias zonas verdes y unas infraestructuras que mejorarán la calidad de vida de todos; este desarrollo nos permitirá situar a Paracuellos entre los municipios de referencia en la Comunidad de Madrid”. 

El nuevo PAU-2 de Paracuellos se desplegará sobre 2,1 millones de metros cuadrados de superficie total

El proyecto se ejecutará en un plazo aproximado de ocho años y seguirá una planificación escalonada que combinará la llegada de nuevas familias con la dotación de servicios e infraestructuras. La primera fase (2027-2030) incluirá 4.040 viviendas, el 56% del total, con 3.716 de protección pública en bloque y 324 unifamiliares libres.

La segunda fase (2030-2032) comprenderá 2.247 viviendas, todas ellas libres, de las que 1.881 serán viviendas colectivas y las 366 restantes serán unifamiliares (94 pareadas y 272 en hilera). La tercera fase (2032-2034) tendrá 946 viviendas, todas ellas unifamiliares libres (417 aisladas y 529 pareadas).

En total, un 51% de la edificabilidad residencial, unas 3.716 viviendas estarán sujetas a régimen de protección pública, reforzando la oferta de vivienda asequible y garantizando diversidad social. Además, toda la vivienda protegida se desarrollará en la primera fase.

La primera fase incluirá 4.040 viviendas, el 56% del total, con 3.716 de protección pública en bloque y 324 unifamiliares libres

Por su parte, el concejal de Urbanismo y Vivienda, Roberto Sotomayor, ha resaltado que “este planeamiento garantiza una oferta residencial diversa, pensada para jóvenes, familias y mayores; la combinación de vivienda protegida y libre, unida a criterios de eficiencia energética, refuerza nuestro compromiso con la sostenibilidad y la cohesión social”. 

El plan contempla la construcción de las rondas Norte y Sur, “ejes viarios estratégicos que mejorarán la movilidad de todo el municipio, conectando Miramadrid 2 con Miramadrid 1 y el casco histórico”. Estas infraestructuras se completarán con nuevos accesos a la M-50, “garantizando una integración fluida con la red metropolitana de Madrid”. Se prevé también la implantación del sector 15, un nuevo ámbito industrial y logístico que generará empleo y actividad económica.

El consejero delegado de Hercesa Inmobiliaria y presidente de la Comisión Gestora del PAU-2, Juan José Cercadillo Calvo, ha rematado diciendo que “Miramadrid 2 es un ejemplo de colaboración público-privada; hemos diseñado un desarrollo que conjuga modernidad y respeto medioambiental, integrando energías renovables, movilidad eléctrica y materiales de bajo impacto; queremos que sea un referente de urbanismo sostenible en toda la región”.