La Universidad de Hong Kong (HKU) entra en Europa con la compra de un edificio en el 22@

Nueva operación en el 22@. La Universidad de Hong Kong (HKU) ha decidido desembarcar en Europa mediante la adquisición de un activo de nueva construcción en este distrito barcelonés, en el número 28 de la calle Llacuna, según ha informado JLL en una nota este martes. No se ha desvelado el importe de la operación. 

Este edificio ha sido promovido por Grupo Bega y diseñado por el arquitecto Víctor Bergnes de las Casas. Cuenta con una superficie construida superior a 8.450 metros cuadrados, distribuidos en 4.830 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA), 1.900 metros cuadrados destinados a espacios exteriores, zona de aparcamiento y amenities. El activo dispone de la certificación de sostenibilidad Leed Gold. JLL ha ejercido como asesor inmobiliario en la operación, mientras que los asesores legales han sido Bufete Barrilero y Asociados por la parte vendedora y Bird&Bird por la parte compradora. 

Javier Fernández, director de capital markets oficinas en JLL España, afirma que “esta transacción es muy positiva para Barcelona y refuerza su posicionamiento como polo de atracción de talento y de inversiones; la operación también afianza el buen momento que vive el distrito 22@, que ha liderado los datos de contratación en el primer semestre del año y confirma el repunte del mercado de inversión en oficinas en España, que puede cerrar 2025 con un volumen transaccionado un 30% por encima del año anterior”. 

Desde JLL destacan que esta transacción refuerza el posicionamiento de Barcelona como polo de atracción para talento e inversiones

Por su parte, Alberto Martull, director de corporate capital markets de JLL España añade que “la compra por parte de la Universidad de Hong Kong (HKU) refleja la creciente demanda y dinamismo del sector educativo privado en España, un mercado que cada vez atrae a más instituciones académicas en busca de un posicionamiento estratégico en nuestro país; esta tendencia se apoya en el creciente interés por la educación y formación en todos sus niveles, así como en las amplias oportunidades que ofrece el mercado español para el desarrollo de proyectos educativos”. 

Buen momento para Barcelona 

Un informe reciente BNP Paribas Real Estate sobre oficinas señala que el segundo trimestre de 2025 ha sido el mejor desde 2019. De hecho, el crecimiento en Barcelona ha sido del 53,1% con respecto al primer trimestre y la capital catalana ha cerrado a 30 de junio con una absorción de 94.912 metros cuadrados. 

Por número de operaciones, se han cerrado 56, cuatro más que en el mismo periodo del año anterior, y con una superficie media contratada que ha alcanzado 1.694 metros cuadrados. Este dato representa un ascenso del 63,4%, debido al cierre de cinco operaciones por encima de los 5.000 metros cuadrados. Una de ellas ha sido la firma del edificio Aura, en el tramo alto de la Diagonal, de 14.100 metros cuadrados donde la consultora Deloitte tendrá su sede.