La compraventa de vivienda marca en septiembre récord de 18 años con 63.794 operaciones

Nuevo impulso de la vivienda tras las vacaciones. Tras el relativo freno que experimentaron las compraventas de vivienda en el mes de agosto, en septiembre retomaron nuevamente la senda alcista con una subida del 3,8% respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 63.794 operaciones. Este dato es el mayor registrado en este mes desde el inicio de la serie, en 2007, y su segundo mejor dato de este año tras el de julio, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el repunte registrado en el noveno mes del año, la compraventa de viviendas retoma los ascensos después de que en agosto bajara un 3,4% tras 13 meses consecutivos de alzas interanuales.

El incremento interanual de la compraventa de viviendas en septiembre fue consecuencia del aumento de las operaciones sobre viviendas nuevas en un 10,8%, hasta las 13.823 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde 2010 y, en menor medida, de la subida de las compraventas realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 2%, hasta las 49.971 operaciones, máximos para un mes de septiembre en 18 años.

En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha incrementado un 14,4% tras subir las nuevas en un 24,1% y las viviendas usadas el 12%

El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de septiembre fueron viviendas libres y el 6,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 4,7% interanual, hasta las 59.406 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 6,9%, hasta sumar 4.388 transacciones.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se disparó un 33,7%, con descensos del 36,6% para las viviendas nuevas y del 33% para las usadas. En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha incrementado un 14,4% tras subir las operaciones sobre viviendas nuevas en un 24,1% y las realizadas sobre viviendas usadas en un 12%.

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región en la que más compraventas sobre viviendas se realizaron durante el noveno mes del año, con 12.584, seguida de Comunidad Valenciana (10.413), Cataluña (9.491), y Madrid (7.787). En diez regiones se vendieron en septiembre más viviendas que en igual mes de 2024 y en siete se vendieron menos, principalmente en Baleares, donde las compraventas de vivienda bajaron un 9,6%; Asturias (-4,1%), La Rioja (-3,2%) y Madrid (-2,7%). Por contra, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron Castilla-La Mancha (+19%), Navarra (+12,4%) y Andalucía (+10,2%), únicas regiones con ascensos de dos dígitos. Por su parte, Aragón (+3,1%) y Galicia (+0,5%) registraron las menores subidas.

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de septiembre las 198.828 fincas, un 2% más que en igual mes de 2024. Por compraventa se transmitieron un 4,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 2,2% interanual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 0,4%, y las operaciones por permuta cayeron un 0,9%.

El 89,2% de las compraventas registradas en septiembre correspondieron a fincas urbanas y el 10,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 60,4% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas creció un 2,1% interanual y se situó en 12.733, y el de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, subió un 4,8%, hasta las 105.532.