Terralpa se hace con el Palacio de Gamazo para hacer viviendas de lujo

Nueva adquisición de un edificio ubicado en el centro de Madrid para hacer vivienda de lujo. La promotora residencial Terralpa, liderada por Ramón Hermosilla, ha rubricado la compra del edificio conocido como Palacio de Gamazo, situado en el número 26 de la calle Génova de Madrid.

La firma de la operación llega un mes después de que el hasta ahora propietario del edificio, la aseguradora Previsión Sanitaria Nacional (PSN), llegara a un acuerdo con Terralpa para el traspaso del inmueble. Por él, Terralpa ha desembolsado 60 millones de euros, cifra ligeramente inferior a las pretensiones iniciales del vendedor,  pero que supone una plusvalía del 65% respecto de lo abonado por la aseguradora en 2017, “un importante beneficio económico para la entidad y, por tanto, para todos sus mutualistas”, han señalado desde PSN.

Situado en uno de los barrios más exclusivos de Madrid, junto a la Plaza de la Villa de París y con vistas a la Plaza de Colón, el edificio albergaba hasta ahora la sede principal del Grupo PSN. Declarado monumento histórico-artístico nacional, el inmueble cuenta con una superficie total de 5.635 m² distribuidos en nueve plantas, seis sobre rasante y tres bajo rasante.

Génova 26 es el segundo activo adquirido por Terralpa 2, el vehículo lanzado por la firma de Ramón Hermosilla y la gestora AltamarCAm Partners 

A comienzos de año, el hasta ahora propietario contrató a la consultora Savills para comercializar el inmueble, que ahora será transformado para albergar viviendas de lujo.

Terralpa es una firma especializada en inversiones y promociones de alto nivel en las zonas prime de Madrid, fundada por Ramón Hermosilla Gómez-Cuétara en el año 2017. Su arranque se oficializó con la adquisición del proyecto Marqués de Salamanca 11. Tras la adquisición de este activo, se lanzó el vehículo Terralpa 1 en el año 2018, con un total de 6 proyectos invertidos y un volumen de ventas de más de 200 millones de euros.

Tras el éxito del primer fondo, Terralpa ha lanzado su segundo vehículo en asociación con la gestora de activos alternativos AltamarCAM Partners. En febrero de 2025, se adquirió el primer activo de este nuevo vehículo, Recoletos 1, proyecto que contará con una inversión total de más de 100 millones de euros.

Génova 26, será la segunda adquisición del nuevo vehículo de Terralpa, junto con Recoletos 1, supondrán una inversión total aproximada de 200 millones de euros, y un volumen de ventas conjunto cercano a los 300 millones de euros.