Value Plus (Mutualidad) compra a Royal Metropolitan el edificio de oficinas KOI en Madrid

Más movimiento en el mercado de oficinas madrileño. Value Plus Properties, compañía inmobliaria perteneciente a  Mutualidad, ha hecho oficial la adquisición de un edificio de oficinas en Madrid a MRE III Proyecto Nueve, sociedad vehículo participada en España por el Grupo Royal Metropolitan, que pedía 90 millones por el activo.

El inmueble, conocido como edificio “KOI”, está ubicado en el número 4 de la calle Juan Hurtado de Mendoza (Madrid) y cuenta con una superficie construida de más de 8.000 metros cuadrados repartidos en varias plantas. Una planta baja (jardín) con 2.942 metros cuadrados, planta calle de 2.629 metros cuadrados y una planta primera y segunda con 2.143 metros cuadrados y 379 metros cuadrados respectivamente.

Además, el edificio cuenta también con 54 plazas de aparcamiento y 22 plazas de bicicletas situadas en superficie bajo rasante, así como, en términos de sostenibilidad, dispone de las certificaciones Leed Platinum y Well Core Platinum.

El activo cuenta con más de 8.000 metros cuadrados de superficie construida distribuidos en varias plantas

“El sector inmobiliario sigue siendo el principal activo refugio de inversión en España. Mediante adquisiciones como esta, buscamos alternativas para maximizar el valor de nuevos inmuebles” ha destacado Carlos Pérez-Baz, director de inversiones inmobiliarias de Mutualidad.

Por la parte vendedora, el consejero delegado de Grupo Royal Metropolitan, José Antonio León, ha subrayado el valor del inmueble, que cuenta con el reconocimiento de profesionales del sector a nivel nacional e internacional. También ha añadido que “supone el claro ejemplo de transformación de un activo terciario llevado a los más altos cánones de sostenibilidad y eficiencia, mostrando el ejemplo de lo que deben ser las oficinas del Siglo XXI”.

Con esta operación, Value Plus Properties se hace con su segundo activo inmobiliario en la capital, sumándose al local comercial de Serrano 27 que actualmente tiene arrendado a la firma textil Silbon. Los asesores de la operación han sido, por la parte vendedora, las consultoras inmobiliarias Savills y CBRE y en los aspectos legales, Gimenez Torres Abogados; y, por la parte compradora, Thirsa, Verificación Documental, Deloitte Legal y Novasa.

La adquisición llega tras conocerse una operación de gran importancia que ha agitado el segmento de oficinas en Madrid. El grupo energético Naturgy se ha hecho con el edificio en Josefa Valcárcel 48 mediante un acuerdo con su propietario, Merlin Properties, por el que ha arrendado el 100% del activo a largo plazo. Se trata de un inmueble de cerca de 20.000 metros cuadrados distribuidos en una planta baja y seis más, además de 357 plazas de aparcamiento bajo rasante.