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La socimi de activos residenciales en alquiler ha empezado en 2024 a explotar tres nuevos activos en Madrid y afirma haber reforzado sus criterios de selección de inquilinos mediante un sistema de scoring “más exigente”.

Los ingresos brutos por rentas ascienden a 97 millones, un 4% más. Los directivos de la compañía califican el primer trimestre como “excelente”, mientras arrancan junto a Stoneshield su nueva plataforma de ciencia e innovación.

Más del 87% del capital de Mistral (firma controlada por Mónica Marazuela Azpíroz y su familia) ya han expresado su compromiso de venta a un precio de 0,98 euros por acción, según ha informado al regulador bursátil BME Growth.

Centra su negocio en inmuebles con licencia hotelera para evitar trabas regulatorias. Cuenta en la actualidad con once edificios completos operativos. Están situados entre Barcelona (donde tiene ocho), Madrid y Valencia.

La operación se lleva a cabo a través de dos préstamos que están liderados por BBVA, Santander y CaixaBank. El acuerdo incorpora financiación ‘verde’ por valor de 56 millones de euros con el objetivo de dar valor al accionista.

Se ha acogido a la ley concursal reformada por el Gobierno en el año 2020, que permite renegociar las condiciones financieras de una empresa cuando se encuentra en riesgo de insolvencia, con un plazo inicial de tres meses.

El año pasado, el ‘multifamily office’ hizo su primera operación en La City con la adquisición de un edificio de 10 millones de euros. Ha realizado operaciones por más de 100 millones de euros y tiene proyectos por otros 81.

Del crecimiento previsto para este ejercicio, aproximadamente la mitad será mediante nuevos inmuebles en el mercado español. Adelanta que la compañía se está abriendo a nuevos modelos como flex living y residencias de estudiantes.

La empresa empieza ahora los trabajos para levantar el segundo sector del barrio del Eixample Sud en este municipio, con una inversión total de 135 millones y unas 600 viviendas, tras culminar la primera parte de la promoción.

Clemente ha explicado que el 15 de mayo entrará en vigor una normativa aprobada por el anterior Gobierno estadounidense de Joe Biden, pero que el nuevo ejecutivo de Trump aún no ha rectificado y supondrá una restricción.

La sociedad lo atribuye fundamentalmente a una bajada del 42,7% en las actividades de promoción y un descenso del 6,8% en la actividad de gestión. El ebitda y el resultado de explotación se sitúan en 4,7 millones de euros.

La cartera de Xenia abarca una amplia gama de activos, entre los que se incluyen edificios en alquiler, residenciales, viviendas compartidas y hoteles de cinco estrellas en las principales zonas turísticas y va ampliar a Portugal.

Las promociones entregadas se sitúan en Almería, Málaga, Sevilla y Barcelona. Mantiene 4.030 viviendas en construcción y una oferta de 5.859 unidades en comercialización y otras más de 1.500 viviendas que están en fase de diseño.

Dirigida por David Roig y Alexis Flores, llega al mercado con una propuesta que pretende “transformar la forma en la que bancos, fondos de inversión y servicers gestionan sus carteras de deuda impagada y activos adjudicados”.

En este periodo, la promotora ha entregado 5.211 viviendas, de las que 2.060 corresponden al Plan Vive I de la comunidad de Madrid, lo que muestra, según la firma, “una capacidad inigualable de gestión de volumen de entregas”.

Para hacerse cargo de este nuevo servicio, la compañía ha fichado a Albert Peguera, quien ha trabajado en la financiera Balio, la cadena de restauración Viena, la firma de moda Mango y el Institut Català del Sòl (Incasol).

El objetivo de la compañía es alcanzar 10.000 propiedades gestionadas durante los dos próximos años. Según la empresa, esta operación le permitirá acelerar su crecimiento y seguir ampliando su oferta tecnológica basada en IA.

La ecuación de canje se fijó en 13 acciones o en 77,5 euros, que se pagará con la autocartera de Colonial, y ya solo queda pendiente la aprobación de la operación por parte de los accionistas de Colonial en su próxima junta.

La operación ha atraído a nuevos inversores, que se unen a los actuales socios estratégicos, todos emprendedores y ejecutivos con experiencia en la creación y consolidación de empresas especializadas en sus respectivos sectores.

La cifra de negocio ha crecido hasta situarse en 12,9 millones de euros, un 6,4% más que los 12,1 registrados en 2023, mientras que el resultado antes de impuestos ha sido de 8,6 millones, un 13,4% más que los 7,6 del año anterior

A lo largo del año se ha desprendido de los hoteles Labranda Costa Mogán (Gran Canaria), con un beneficio de 14,5 millones; Labranda Costa Adeje (Tenerife), con ganancias de 52,6 millones, y el Exe Coruña (4,9 millones).

El valor neto de los activos tras las desinversiones cerró el ejercicio en 111,7 millones de euros. La sociedad reduce capital por 4,58 millones para proceder a una devolución de aportaciones a razón de 0,06 euros por acción.

Al cierre de ejercicio entre abril de 2024 y 31 de marzo de 2025 alcanza unas ventas netas sobre plano de 3.275 viviendas, lo que supone unos ingresos de 1.424 millones de euros que se reportarán en varios ejercicios fiscales.

Inmofam 99 cuenta con ocho activos que albergan tiendas de Cortefiel y Women’s Secret, pero también una de Leroy Merlin, un herbolario y una clínica de fertilidad. Está controlada por diversos miembros de la familia Hinojosa.

Estos establecimientos (en su mayoría de cuatro estrellas) están situados en los dos archipiélagos, Sevilla, Barcelona, Cádiz, Valencia, Madrid, Girona y Álava. La socimi también cuenta con un hotel en Bruselas (Bélgica).

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