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Encarando la recta final de octubre el real estate mantiene un ritmo de actividad incansable, con la llegada de nuevos actores, reactivación de proyectos de relevancia y los planes de futuro de grandes compañías del sector.

Los datos publicados por el INE en la EPA, referidos al tercer trimestre arrojan 2.613.200 millones de parados, con lo que la tasa aumenta casi dos décimas hasta el 10,45%, mientras que los ocupados llegaron hasta 22,387 millones.

Según AEW, filial de Natixis, la DFG estimada ha caído un 18%, hasta los 74.000 millones de euros para el periodo 2026-2028, frente a los 90.000 millones de euros para 2024-2026 que indicaba su informe de octubre de 2023.

Apuesta por el plan de data centers de Merlin Properties, la fusión de Neinor con Aedas y la trayectoria de Grupo Insur. Pese al “pequeño bache” de Colonial por su exposición a Francia, el inmobiliario tiende a registrar ganancias

Un documento elaborado por los servicios de investigación del Consejo de la UE dice que este dígito solo es superado por Lisboa donde los inquilinos destinan del 116% del sueldo. El alquiler ha subido el 72% en la última década.

Países como Reino Unido, Francia y Alemania han presentado descensos (25%, 7% y 10% respectivamente), mientras que Suecia es el único país bajo estudio, junto a España, que ha experimentado crecimiento, tan solo de un 2%.

Los datos del INE ponen de relieve como la renta media por persona crece el 6,9% en 2023 hasta los 15.036 euros, una cifra que refleja las dificultades para acceder a una vivienda. Los más pobres son Iznalloz y El Palmar de Troya.

El último estudio de Cbre señala que se trata del segundo mejor tercer trimestre de la historia, impulsado por las grandes operaciones corporativas llevadas a cabo. Living, retail y hoteles suman el 64% de la inversión total.

El sector inmobiliario no descansa y buena prueba de ello es la semana vivida, con grandes compañías del sector participando en lo acontecido. Además, el segmento de oficinas ha ocupado buena parte de la actualidad últimamente.

Destaca que es el único sector que ha perdido productividad desde los años 90. En su último informe sobre vivienda, critica la política recogida en la Ley de Vivienda que topa las rentas de alquileres en las zonas tensionadas.

Las tres firmas llevan a cabo sendas reorganizaciones de sus plantillas en el país, en plena reorientación de su estrategia de inversión. Castlelake ha pactado su salida de Aedas y Cerberus hace lo propio con sus activos.

El fundador y consejero delegado de Greykite, Michael Abel, ha anunciado que España está considerada una de las economías con mejor desempeño y es un mercado clave con crecimiento a medio y largo plazo por motivos demográficos.

Entra estas, proponen apostar por la contratación pública ecológica, la renovación eficiente de viviendas y fomentar modelos de vivienda no especulativa, como la vivienda protegida o las cooperativas y asociaciones de vivienda.

En Europa la subida interanual es de 1,5%, con un volumen de transacciones de 130.000 millones. Según Savills, la desaceleración inversora en Europa se ve afectada por la persistente incertidumbre geopolítica y el periodo estival.

Según los datos de Tinsa el aumento de los precios empieza a reflejarse en la tasa de esfuerzo teórico de compra, que crece levemente, aunque a nivel nacional se mantiene en niveles razonables del 35% de la renta disponible.

Se trata de una operación de sale and leaseback sobre dos activos flex living que en total suman cerca de 250 unidades, continuando bajo la gestión operativa de Colivinn. El capital ayudará a consolidar su posición en el sector.

“Esta evolución de la inflación interanual se explica principalmente por efectos base en carburantes y, en menor medida, electricidad”, ha destacado este miércoles el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa en una nota.

España liderará, por segundo año, la expansión entre las economías avanzadas, frente al 2% de EEUU y el 1,2% de la eurozona. El empleo previsto cae, aunque los precios se mantendrán por encima de la inflación de la zona euro.

Según la gestora, el inmobiliario en la eurozona generará retornos notables en los próximos meses gracias al mercado de ocupantes, menores costes de financiación y la inversión que se encuentra en el inicio de una recuperación.

Plantea liberar suelo terciario, hacer pisos más pequeños, elevar la altura de edificios construidos, más seguridad jurídica, ceder suelo militar para alquiler y reducir los plazos urbanísticos para aminorar el coste de capital.

En Île-de-France se han invertido 5.356 millones de euros en los nueve primeros meses, un 55% más. El distrito más caro de la capital francesa es el sexto, donde el metro cuadrado se sitúa en 13.310 euros, aunque baja un 4,4%.

La semana viene marcada por los próximos planes de empresas del sector, en residencial, hotelero y flex living. Además, el Banco de España se ha pronunciado sobre el déficit de vivienda y ha pedido más colaboración municipal.

Sin embargo, si se examinan los datos de disolución de compañías, la construcción y las inmobiliarias ocupan igualmente los primeros puestos del ranking con el 16,5% y el 15,3% de las sociedades que cesan en su actividad.

Pese a los avances de los últimos años, los 2,125 millones de afiliados de septiembre contrastan con los 2,6 millones de antes de la explosión de la burbuja. Resultan insuficientes para reducir el actual déficit de vivienda.

Acumulan 1.170 procedimientos concursales, tan solo por detrás del comercio que registró 1.633 el 26% del total. En cuanto a disoluciones, los sectores del real estate lideran el ranking con 5.210 operaciones pese a bajar el 2%.

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