Mercado

La facturación conjunta de JLL, Cbre, Savills y Cushman&Wakefield fue de 31.756 millones de dólares, un 1% menos interanual. La que más creció en ese periodo fue JLL, mientras que, por el contrario, Cushman y Cbre se contrajeron.

El director nacional de la consultora financiera especializada en hipotecas analiza cómo afecta la situación actual del mercado inmobiliario a su sector y qué cambios ha habido en el negocio hipotecario español recientemente.

Por sectores, living se mantiene como el principal foco de inversión, rozando los 1.500 millones de euros durante los seis primeros meses del año, mientras que el hotelero ocupa el segundo puesto, con casi 1.400 millones de euros.

El número total de compraventas aumentó en julio en casi 15.000 operaciones, pasando de las 88.305 registradas en julio de 2023 a las 102.780 del pasado julio. En el conjunto de España se han registrado incrementos a doble dígito.

El ayuntamiento de Madrid se ha lanzado a la compra de vivienda privada, sumándose a otros gobiernos autonómicos y locales como el de Cataluña, que ha acelerado sus planes para hacerse con 10.100 viviendas privadas desde 2023.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias alerta de una reducción del 37,2% en la oferta de alquiler de larga duración y propone extender los avales ICO como solución para proteger a propietarios e inquilinos.

El presidente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y consejero delegado de Tecnotramit, subraya la importancia de políticas a largo plazo y presupuestos más altos para solucionar el problema de la vivienda.

Los últimos días del sector inmobiliario han estado marcados por las adquisiciones mil millonarias, de Tritax por Segro y de Burstone por Blackstone. En España, Ibervalles apuesta por hoteles y Delin vende dos parques logísticos.

El crecimiento interanual de la actividad inmobiliaria se debe, principalmente, al aumento de los precios de la vivienda y de la actividad mercantil. No obstante, cayó un 2% en tasa intertrimestral, según los registradores.

Un cuadro macroeconómico positivo, turismo en récords, confianza de los consumidores en remontada, rentas al alza y disponibilidad a la baja marcan, en su conjunto, un escenario inequívoco: es un buen momento para el retail.

El mercado residencial en España muestra señales de equilibrio, con variaciones intermensuales cercanas al 0%. Las islas y zonas costeras registran los mayores aumentos, impulsando una evolución interanual positiva del 3,1%.

El avance de la valoración de la situación actual registrado en el séptimo mes de 2024 se debe a la evolución positiva de sus tres componentes. La valoración de la situación económica actual subió 4,6 puntos respecto a junio.

El precio de la vivienda acumula 41 trimestres consecutivos de alzas interanuales. En cuanto a vivienda nueva, esta sube un 11,2%, su mayor ritmo de crecimiento desde el verano de 2007 en pleno boom inmobiliario, según el INE.

Sube el metro cuadrado a las puertas de la bajada de tipos del BCE, que se reúne el día doce. El precio de los inmuebles va al alza y seguirá subiendo en los próximos años, según indican todas las fuentes del sector consultadas.

El 45,2% de los nacionales utiliza preferentemente un hotel o apartahotel durante sus vacaciones, por delante del 12,5% que asegura que alquila una vivienda completa, incluido un apartamento turístico, según la encuesta del CIS.

La Ciudad de la Justicia, el soterramiento de la A-5 en Madrid ciudad y el cubrimiento de la M-30 en Ventas también avanzarán en los próximos meses, con inversiones millonarias en proyectos de colaboración público-privada

El área metropolitana prevé avanzar en la construcción del espacio biomédico BioClúster de Innovación y Salud, continuar con las obras de las estaciones de la Sagrera y Barcelona Sants y ampliar el stock de vivienda pública.

El PP habla de “total fracaso” del Gobierno en materia de vivienda y prevé presentar este mes su propia ley. La situación se enmarca en medio de un grave déficit de viviendas que está inflando los precios de los inmuebles.

Las actividades del sector inmobiliario han contado con 30.572 trabajadores más frente agosto de 2023. Sin embargo, el sector pierde 20.392 trabajos, un 2,1%, desde julio, situando el empleo del sector en niveles de marzo.

El president de la Generalitat buscará maneras de mejorar El Prat con criterios de máximo rigor medioambiental. También afirma que revertirá el beneficio fiscal que se acordó con el Hard Rock en caso de que llegue a implementarse.

La reducción de tipos de interés y el renovado interés de los inversores auguran un mayor dinamismo en el sector. La escasa oferta y la falta de concreción de una ley de suelo puede llevar a una espiral alcista de precios.

El crecimiento económico mundial, España en la bonanza, el proteccionismo, la escalada de guerras, la inflación e intereses, China y EEUU junto a la inestabilidad política son los ocho grandes retos macro a escala global.

El mercado inmobiliario español registra un aumento del 2,9% en el precio medio de la vivienda mientras las transacciones descienden un 3,4% en el segundo trimestre de 2024. La vivienda usada supera el 80% de las operaciones.

El verano deja nuevas cifras récord de turistas en el mercado español. Reino Unido fue el país que envió más visitantes a España llegando a superar la cifra de los dos millones. Baleares ha sido la comunidad más visitada.

Las cotizadas españolas del sector han avanzado notablemente hasta agosto, con una capitalización agregada de 15.346 millones de euros. Realia y Aedas han alcanzado las mayores subidas, alzándose un 8,7% y un 7,3% en el parqué.

2 3 4

EjePrime - Mercado | Noticias macroeconómicas vinculadas al negocio inmobiliario. Todas las noticias de los indicadores macroeconómicos del negocio inmobiliario..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

EjePrime Dossier - Anual 2022

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2022

Cinco años de Real Estate en España

EjePrime Dossier - Anual 2021

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2021

Ver todas las publicaciones

Especiales

La semana del ‘real estate’

Gigantes del 'real estate'

La entrevista de la semana

La sostenibilidad en el ‘real estate’

El urbanismo, a fondo

2023: un año de equilibrios en el real estate

La vivienda en el 23J

Business Women Empowerment

La logística después del ‘boom’

El ‘real estate’ en el 28M

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Entrevista con Cristian Oller (Prologis)

Entrevista con David Vila (Renta Corporación)

Entrevista con Javier Mérida (P3 Logistic Parks)

Ver todos los vídeos