Hoteles

La firma de inversiones radicada en Suiza busca comprador para una cartera con seis establecimientos ‘joya’ como el Hard Rock Marbella, Mongibello Ibiza y Sarena de Muro, procedentes de su primer fondo hotelero levantado en 2020.

Aunque España contó con 16.968 hoteles abiertos en julio de este año, que son 63 más que el mismo mes de 2024, son 148 establecimientos menos que los registrados en el ejercicio 2019, año previo a la pandemia de Covid-19.

El sector hotelero consolida su recuperación en un ejercicio en el que seguramente se volverán a registrar record de entradas de turistas. En julio, se cubrieron el 70,6% de las plazas ofertadas, con un aumento anual del 0,8%.

La gestora de inversiones española refuerza su apuesta por el mercado hotelero europeo al formalizar la adquisición de la compañía catalana Medplaya, propietaria de siete establecimientos vacacionales de tres y cuatro estellas.

Estas dos compañías presentaron propuestas definitivas en las últimas semanas, y el Atleti prevé analizarlas tras las vacaciones de verano y tomar una decisión sobre el adjudicatario antes de finales del próximo mes de septiembre.

El activo está ubicado en el Paseo Do Arnado 1 en Allariz, municipio de Ourense, y dispone de un total de 39 habitaciones, así como instalaciones que incluyen jardines, terraza, restaurante, cafetería, gimnasio y un gran salón.

El inmueble, de cuatro estrellas y 78 habitaciones, fue adquirido por la socimi en 2020 dentro de su estrategia de expansión internacional. Por él, obtendría 13,5 millones de euros de un family office español y grupo hotelero.

Se trata de los establecimientos de Letoh Gran Vía en Madrid, de tres estrellas, el Room Select Tetuán en Sevilla, de tres estrellas, y el Soho Boutique Puerto en Cádiz, de cuatro estrellas, con un total de 265 habitaciones.

De esta manera, Ona Hotels & Apartments suma así tres inmuebles en el Puerto de la Cruz, Tenerife, con un total de 694 habitaciones, y otros tres activos en Marruecos, dos en Marrakech y otro en Saïdia, con 867 unidades en total.

España sigue siendo el destino en Europa más valorado por el capital en hospitality en 2025 y, por ciudades, Madrid y Barcelona han entrado en el top 5 de las más atractivas ocupando la segunda y quinta posición respectivamente.

La firma ha lanzado recientemente el proceso de venta de Ferrer Hoteles, que adquirió hace tres años. Alrededor de media docena de compañías están analizando la operación, que se situaría en el entorno de 70 millones de euros.

El hotel, con 105 habitaciones, es un edificio completamente nuevo, construido específicamente para este fin, cuya estructura ya está terminada. Los trabajos finales se centrarán en la puesta en funcionamiento de este activo.

El resultado bruto de explotación ascendió a 1,85 millones de euros, lo que representa un margen operativo del 45%, uno de los más elevados del sector. La ocupación media de sus ocho establecimientos fue del 97% en el semestre.

Este proyecto permitirá transformar un edificio de finales del siglo XIX en un alojamiento turístico de alta gama, compuesto por nueve apartamentos distribuidos en una superficie de aproximadamente 2.000 metros cuadrados.

El avance en ingresos está impulsado por el aumento del precio medio por noche (ADR), en 158,2 euros, un 6,5% más que en 2024. STR y C&W afirman que “el mercado español es uno de los más rentables y dinámicos del continente”.

El hotel, adquirido por la Socimi en enero de 2024, ha permanecido cerrado desde principios de 2025 para acometer una renovación completa de sus 70 habitaciones y suites. Con una inversión de 15 millones, abrirá en septiembre.

La empresa presidida por Alicia Koplowitz, presente en el capital de Hospes Hotels desde su fundación, adquiere el 50% de las acciones restantes para convertirse en accionista único. El grupo hotelero opera en España y Portugal.

La mayor fortaleza financiera permite a Meliá abordar la recuperación de la mayoría de esta propiedad, en manos del vehículo de inversión constituido en 2021 y participado mayoritariamente por Bankinter, la hotelera y GMA.

Los accionistas han aprobado este dividendo después de la venta por más de 170 millones del complejo hotelero Fairmont, situado en el municipio gaditano de San Roque, así como dos campos de golf anejos a dos sociedades de Activum.

El buen momento del hotelero se refleja en la oferta futura para los cuatro próximos años (2025-2028), con la incorporación de 775 establecimientos y 52.000 habitaciones, según EY. Un 88% será nuevos proyectos y cambios de uso.

El Barceló León Conde Luna tiene 134 habitaciones y los dos restaurantes Nimú Azotea y Casa Mando. Por su parte, el Occidental León Alfonso V, de 62 habitaciones, está ubicado en uno de los edificios emblemáticos de la ciudad.

La cadena británica ha cerrado un acuerdo con el grupo español JRU para adquirir un edificio con casi 4.000 metros cuadrados ubicado en la calle Emiliio Ferrari, inmueble que transformará en su establecimiento 13 en la región.

El hotel, con 414 habitaciones y muy próximo a la Plaza de España, pasa a formar parte del portfolio de Marriott International como franquiciado con su marca Marriott Hotels y se convierte en el tercero en España que la ostenta.

Ubicado en el Barrio de Nervión, el hotel contará con 184 habitaciones y vistas a la Plaza de España y al centro histórico de Sevilla, así como diversas zonas comunes. Su apertura está prevista para el primer trimestre de 2028.

Uno de ellos está ubicado en Atocha, mientras que el otro se encuentra en Barajas. Está es la quinta inversión de Meridia V y la primera Madrid, se suma así a otras operaciones hoteleras de Meridia en Barcelona, Málaga e Ibiza.

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