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Pretenden conectar la demanda actual de infraestructura digital y los nuevos modelos de servicio con operadores que gestionan o desarrollan centros de datos. Así, ayudará a futuros tenants a posicionar su infraestructura digital.

Este desarrollo de 108.000 metros cuadrados previstos por la compañía se distribuyen en 33.000 metros cuadrados en el Panattoni Park Lisbon-City, otros 21.000 metros en Arasur y 54.000 metros cuadrados en Zaragoza Empresarium.

La parcela fue adquirida en 2018 por lo que la venta formará parte de una estrategia de rotación de activos y optimización de capital. La compañía anuncia que reinvertirá en nuevos desarrollos en núcleos de Madrid y Cataluña.

Se trata de un proyecto que integrará a toda la administración autonómica y será la más avanzada de Europa. ‘Madrid Data & AI Hub’ aplicará la Inteligencia Artificial (IA) a los serviciois sanitarios, educativos y de transporte.

Normal abre su primer centro logístico a menos de 100 kilómetros de Barcelona y muy próximo a la frontera francesa. Este nuevo hub de distribución le permitirá abastecer a sus tiendas en España, Portugal y el sur de Francia.

El activo adquirido cuenta con 8.100 metros cuadrados que ocupará Zebrabox, empresa dedicada a soluciones de trasteros en Suiza. La empresa conjunta inicia actividad con una cartera de diez inmuebles repartidos en Cataluña.

Forcadell señala que, aunque el volumen trimestral supone una reducción del 51%, cabe recordar que el tercer trimestre de 2024 marcó un récord, con 255.498 metros cuadrados, el mejor verano registrado durante los últimos años.

Los responsables de la firma perciben “una reactivación tímida” de actividad en el segmento logístico, que se traduce en “más movimiento” en el mercado nacional, con especial peso de Madrid, así como en Italia y el sur de Francia.

Las dos naves ocuparán 8.027 y 8.922 metros cuadrados. El parque mantiene disponibles otras dos de 13.514 y 8.922 metros cuadrados, una solución logística en un área caracterizada por la ausencia de esta tipología de producto.

Liderada por Juan Luque Mota, proveniente de Logicor, la compañía ya se encuentra en negociaciones para una cartera de activos prime repartidos por el territorio nacional, así como otro en Madrid en el que ya ha mostrado interés.

Se trata de una nave de 80.000 metros cuadrados que ha adquirido a PLP Knowsley, localizada cerca de Liverpool. El importe de la operación se habría acordado en algo más de 80 millones de libras (unos 92 millones de euros).

El portfolio cuenta con 32 activos urbanos y 9 de mayor tamaño, con un 36% en el sureste de Inglaterra. Con la operación, el valor bruto de Tritax aumentará hasta los 9.052 millones, mientras que Blackstone entra en su capital.

Logistic Park San Agustínes es considerado un proyecto brownfield, ya que se ha levantado en antiguas instalaciones obsoletas. Con cuatro módulos, en el A opera el grupo Joanca; en el B, Fitness Deluxe, y ahora Fever en el C.

El proyecto en Madrid ha sido posible gracias a la Junta de Compensación, que ha logrado la simultaneidad de urbanización y edificación en las etapas tres y cuatro. Una medida que permitirá acelerar los plazos de construcción.

European Green Logistics Space (Egls) ha decidido apostar con fuerza por el negocio logístico español, al que define como uno de los mercados más atractivos para la compañía, con la apertura de oficinas y fichajes de renombre.

Un informe de Colliers resalta el liderato de Madrid y Aragón que concentran el 60% del ‘pipeline’ con 396 MW IT. Sostiene que la evolución de la IA y la saturación de la red eléctrica aceleran los modelos energéticos sostenibles.

En España, la inversión ha sido “particularmente dinámica”. Uno de los mayores acuerdos se cerró por 215 millones de euros entre Blackstone y Mapletree por una decena de naves en Cataluña, Valencia y Madrid en el primer trimestre.

Es la primera operación tras la ‘joint venture’ con Colonial. El inmueble se localiza en la localidad madrileña de Tres Cantos y persigue el impulso de la empresa española KD, de semiconductores de transmisión de datos por fibra.

En España, la empresa ha adquirido un activo logístico de gama alta de aproximadamente 41.279 metros cuadrados en Tarragona, totalmente alquilada a largo plazo a una empresa. En Alemania, se trata de una nave situada en Kerpen.

Gonzalo Martín lleva ligado a la consultora desde 2018, desde 2011 vicepresidente de Irea, la compañía española que en 2018 se fusionó con Colliers, fundada en 2002 por Mikel Echavarren, actual presidente de Colliers España.

Los 88.800 metros cuadrados de estos dos proyectos se suman a los 102.000 de SBA que la compañía tiene entre los cuatro parques industriales del país. A nivel internacional gestiona 66 parques industriales en ocho países.

De esta manera, la compañía ha cerrado el arrendamiento de una nave de 11.000 metros cuadrados con el Grupo Moldtrans, que refuerza su posicionamiento en el Corredor de Henares, uno de los ejes principales en el mercado madrileño.

Así, los ingresos de la emisión se utilizarán de acuerdo con el marco de financiamiento verde de la compañía, incluyendo el refinanciamiento de deuda existente, “lo que fortalecerá aún más la estructura de capital de P3”.

Esta nueva instalación abastece a una treintena de tiendas en el noreste de España. Con esta incorporación alcanza ya los 14 almacenes en todo el país, una red logística que da soporte a más de 700 tiendas de la Península.

El préstamo ha sido facilitado por un fondo asesorado por DRC Savills Investment, para refinanciar un crédito concedido en 2024 por Cheyne Capital. El activo es una nave logística de 51.400 metros cuadrados en Noblejas (Toledo).

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