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El proyecto ya contaba con la participación de Árima, Bermejo&Williamson, Onix y PineBirdge Investments. Consolida así su cartera de socios con la intención de posicionarse como una alternativa en la zona norte de Madrid.

Este incremento se debe al cierre de operaciones de larga negociación, siete transacciones de gran tamaño y multitud de traslados con ampliación, que podrían indicar un cambio de tendencia en la demanda, según Forcadell.

El inmueble, de Merlin, tiene 14.468 metros cuadrados y está ubicado frente al complejo de las Cuatro Torres y Caleido donde está su sede. El nuevo campus estará destinado a grados de ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas.

Un estudio elaborado por Cushman & Wakefield destaca que hasta junio el espacio flexible supuso el 2% de la contratación total de oficinas en Madrid y Barcelona. La superficie utilizada se acerca a los 500.000 metros cuadrados.

Ubicado en el distrito 22@, el nuevo espacio contará con 20.000 metros cuadrados de superficie y una capacidad para más de 2.200 personas que se convertirá en el espacio de coworking más grande de España y el sur de Europa.

De ese importe total, 514 millones de dólares (441 millones de euros) irán destinados a la construcción, mientras que los 116 millones de dólares restantes (unos 99 millones de euros) servirán para equipar este complejo.

El consejero delegado de Merlin, accionista de la sociedad promotora de Madrid Nuevo Norte, alerta de que la conversión de espacios de trabajo en residencial dejará a la capital española sin stock de oficinas suficiente.

La transformación de viejas oficinas en desuso en nuevas viviendas está transformando las calles céntricas de un buen número de grandes ciudades españolas. Solo Madrid concentra el 60% de los cambios de uso llevados a cabo.

El fundador de Inditex, a través de su brazo inversor Pontegadea, ha vuelto a mostrar su interés por activos en Estados Unidos. Esta operación, cerrada por 236 millones de euros, es la mayor venta de oficinas en el Sur de Florida.

La compañía añadirá este año a su portfolio 3.000 nuevos metros cuadrados, en inmuebles situados en Arturo Soria, Manoteras e Infanta Mercedes. Con ello, prevé alcanzar 15.000 metros cuadrados a cierre de este ejercicio.

La operación se llevará a cabo en el último trimestre de 2026 ya que en 2027 expira su actual contrato en la Torre Suecia. Tras el traslado Sanitas invertirá 80 millones de euros para hacer un hospital con 110 camas en 2028.

España lidera en Europa la preferencia por ubicaciones céntricas (CBD), frente al 47% de la media europea. Castellana, AZCA o Cuatro Torres, en Madrid, y el distrito 22@ y Diagonal, en Barcelona, concentran la demanda de calidad.

La socimi vuelve a número negros tras las pérdidas de 11,23 millones registradas en el mismo periodo del ejercicio anterior. El Ebitda se sitúa en 2,6 millones de euros, lo que supone un avance del 64% respecto a un año antes.

En el barrio Gótico de Barcelona, en las confluencia de Portal de l’Àngel y Portaferrissa, tiene un espacio de 3.000 metros cuadrados. La compradora reposicionará el uso con contratos de arrendamiento de ‘coworking’ y ’retail’.

El inmueble, rehabilitado en 2014 por London&Oriental, cuenta con 4.343 metros cuadrados distribuidos en ocho plantas y está ubicado a escasos minutos de Mansion House y Cannon Street, en el distrito financiero de la city.

La AEO, que reclama a las Administraciones que exijan los mismos requerimientos de un edificio completo que a los despachos diseminados en bloques, calcula que en los distritos céntricos se incorporarían hasta 250.000 m2 nuevos.

La intención es que a este nuevo edificio, Faro, se traslade al personal actual de Chamartín, que se verá afectado por la venta de suelo a Madrid Nuevo Norte. El inmueble fue adquirido por Ardian en 2021 por 50 millones de euros.

Estos activos, con 4.257 metros cuadrados de superficie y nueve plazas de parking, fueron adquiridos por la compañía en 2021 y han sido sometidos a “un completo plan de reposicionamiento”. Cuentan con la certificación Leed Gold.

Ubicado en el centro tecnológico de Getafe (Madrid), contará con una superficie de 25.000 metros cuadrados construidos, que albergarán la mayor parte de la actividad de la división de manufacturas de Loewe a nivel mundial.

El recién renovado edificio ‘Rue Saint-Honoré 223’ alberga espacios de oficinas dentro de los cuales están las de Pontegadea Francía, así como dos tiendas: Paule Ka y Paul Smith. La operación alcanza los170 millones de euros.

El edificio en París, construido en 1876 y rehabilitado en 2023, está ubicado en la Avenue Hoche (a unos 150 metros del Arco del Triunfo), mientras que el de Lisboa está situado en el centro financiero de la capital portuguesa.

Para su realización, el proyecto supondrá un desembolso de alrededor de 95,53 millones de euros de las arcas del Ministerio. Así, se contempla la construcción de un edificio de 18 plantas y otros tres anexos de menor altura.

El inmueble ha sido promovido por Grupo Bega y diseñado por el arquitecto Víctor Bergnes de las Casas. Cuenta con una superficie construida superior a 8.450 metros cuadrados, que incluyen en 4.830 metros cuadrados de SBA.

Se estaría negociando por un importe de 50 millones de dólares (cerca de 43 millones de euros). Así, Ortega ingresaría un 57% menos de lo invertido hace dos décadas: 115,5 millones de dólares (algo más de 98 millones de euros).

El mercado de oficinas de las principales ciudades de Reino Unido registra cifras, tanto de renta como de contratación, al alza, regresando a niveles no vistos desde prepandemia. Sin embargo, la diferencia por zonas es relevante.

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