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El aumento interanual en julio ha sido consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que han avanzado un 22,3% interanual (13.640), como de las realizadas sobre viviendas usadas, que han crecido un 11,6%.

El fenómeno creciente de esta tipología de activos en el país provocará que el stock de camas se triplique hasta 2028 superando las 34.000 unidades frente a las 2.000 de 2020, con gran impulso en su promoción en suelos terciarios.

La mayoría de las viviendas en el inmueble son estudios para una o dos personas, algo que destaca desde su co-director ejecutivo al indicar que el activo está “especialmente orientado a estudiantes y viajeros de negocios”.

Se trata del proyecto Inspire-Us, con el que se impulsará la rehabilitación de vivienda de alquiler en España. “Queremos poner a disposición de propietarios e inquilinos un servicio innovador, ágil y accesible”, señalan.

La promoción en régimen de cooperativa compró suelo en febrero pasado. Contempla la construcción de un total de 54 viviendas de dos y tres dormitorios con garaje, saldrá al mercado con precios a partir de 153.000 euros más IVA.

Esta sociedad se funda con el objetivo de invertir 100 millones de euros de capital en los próximos tres años, con especial atención a ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Bilbao, San Sebastián, Málaga y Sevilla.

Fitch ha rebajado la calificación crediticia de la promotora inmobiliaria Vía Célere hasta ‘B+‘ desde el anterior ‘BB-‘, debido a las expectativas de que aumente su deuda para pagar un dividendo y al repago de préstamos.

En el desarrollo, ubicado en San Blas-Canillejas, se destinarán 1,59 millones de metros cuadrados a uso residencial, de los que el 50% contarán con algún tipo de protección. La CAM emitirá ahora el informe de Evaluación ambiental.

A través de la Entidad Pública de Vivienda (hasta ahora Sepes), los terrenos del cuartel de La Rubia serán adquiridos por más de 8 millones de euros, con el objetivo de construir en ellos vivienda pública asequible “para siempre”.

Se han financiado 74 proyectos en zonas de costa, con una inversión agregada superior a 136 millones, la mencionada rentabilidad media del 10,5 % y un plazo de retorno medio de 16 meses, lo que “consolida el atractivo del modelo”.

El grupo francés, con más de 3.000 unidades en 20 ciudades de 4 mercados europeos, aterriza en el mercado del living en España, con su primer proyecto ubicado en Madrid capital, de la mano de la joint venture de Eurozeo y Dazia.

Con 5.000 metros cuadrados construidos, la residencia cuenta con 91 habitaciones y 120 plazas para personas mayores y el edificio tiene un nivel A de eficiencia energética. Por el activo, ha desembolsado 7,5 millones de euros.

La gestora, a través de su vehículo de inversión Argis Living Fund II, transforma la antigua sede de Manpower, adquirida a Blackstone y Santander en marzo, en un edificio residencial con viviendas de hasta un millón de euros.

La patronal de promotores Asprima calcula que en la Comunidad de Madrid existe actualmente suelo finalista para poner en carga 126.000 viviendas en los próximos 5 años, cifra “insuficiente” para cubrir la demanda actual y futura.

La nueva joint venture, donde Dazia será el gestor y coinversor, desarrollará proyectos residenciales en el centro y áreas metropolitanas de las principales ciudades españolas, y en destinos estratégicos de segunda residencia.

El nuevo PAU-2 se desplegará sobre 2,1 millones de metros cuadrados de superficie, ofrecerá 7.233 viviendas y transformará un área dedicada a cultivos de secano “en un barrio bien comunicado y respetuoso con el entorno”.

El líder de la empresa de tasación subraya que es de vital importancia deshacerse de toda la incertidumbre y miedo que se ha generado alrededor de los inversores que poseen la mayor parte de las viviendas en alquiler del país.

El procedimiento de licitación se realizará mediante subasta pública al alza, es decir, las ofertas deberán igualar o superar un precio base fijado, con precios de salida para ambas parcelas superiores a los 6.800.000 euros

Con el proyecto la promotora alcanzará una inversión total de 470 millones de euros en desarrollos residenciales en el área metropolitana de Valencia y las regiones mediterráneas desde la creación del barrio de Turianova en 2018.

El descenso es más notable en el mercado de gama alta de la capital, con un 51,4% menos de transacciones (1.411) en doce meses. Jefferies lo atribuye a “los cambios fiscales que se aplican a propietarios de más de una vivienda”.

El Gobierno prevé su aprobación en la segunda quincena de diciembre y su consulta pública empezará este miércoles. El 40% de los fondos irán a elevar la oferta de vivienda pública, un 30% a rehabilitación y otro 30% a ayudas.

De la mano de Impact Homes, la gestora de fondos ultima la entrega de tres proyectos residenciales, al tiempo que amplía su apuesta por la promoción de obra nueva con la creación de un nuevo vehículo con un 40% más de capital.

Las viviendas se ubicarán en Madrid (806), Alcobendas (750), Tres Cantos (280), Móstoles (307), Arroyomolinos (365), Colmenar Viejo (332), Valdemoro (150), Loeches (295), Torrejón de la Calzada (81) y Torrejón de Velasco (38).

JLL, que ha asesorado a Neinver en esta operación, ha señalado que este nuevo proyecto, impulsado por Avalon Properties, será el mayor desarrollo de vivienda asequible en alquiler llevado a cabo en España hasta el momento.

Los contratos que vayan a actualizar su renta a partir de este año y hayan sido firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en 2023 deberán usar este índice creado por Estadística para ir revisando su anualidad.

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