Residencial

La futura promoción estará ubicada en un solar de 23.000 metros cuadrados edificables, a quince minutos del centro de Madrid ciudad. Para su adquisición, ha contado con el asesoramiento de Cbre, Atlas Real Estate y Garrigues.

Esta apertura se enmarca en la expansión de la firma, diversificando su oferta, incorporando servicios a terceros (tanto para particulares como para otras compañías) y también creando nuevas marcas como Studio by Clikalia.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre el 3,12%, frente al 3,14% registrado en septiembre, situándose en su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando fue del 3,08%.

La limitada disponibilidad y la lenta construcción dificultarán la absorción de la creciente demanda, lo que seguirá ejerciendo presión sobre los precios y complicando el acceso a la vivienda para compradores e inquilinos.

Frente a octubre, la caída es de 21 puntos básicos, desde el 3,42%. Así, el tipo medio de las hipotecas a más de tres años para la adquisición de vivienda libre se redujo por cuarto mes consecutivo ante la relajación del Euríbor.

Su presidente, José María Alfaro, califica como “insostenible” esta situación e insta tanto al Ministerio de Vivienda como a las diferentes consejerías a replantear las políticas anunciadas o puestas en marcha hasta el momento.

Esta firma, que trabaja en la capital desde hace unos ocho meses, tiene un 30% de clientes nacionales y un 70% de extranjeros. Son estadounidenses y latinoamericanos: principalmente mexicanos, aunque también venezolanos y chilenos.

La operación, en nombre de M&G European Property Fund, muestra su convicción sobre la recuperación del sector inmobiliario global durante el próximo ciclo, en el que España destaca como uno de los destinos más atractivos.

Está ubicado en la calle Cedaceros y cuenta con seis plantas de oficinas, una planta baja con dos locales comerciales y un sótano para las instalaciones técnicas del edificio. No se ha revelado el importado de la operación.

La agencia de rating señala como los principales motivos para ese incremento la falta de oferta, la mayor confianza del consumidor tras las bajadas de tipos y la inflación a la baja, además de un mercado laboral estable.

La inversión en solares alcanza los 234 millones de euros hasta cierre de septiembre, un 9,3% más que en el mismo período del año anterior, en el que las compras de suelos para desarrollos Pbsa ascendieron a 214 millones de euros.

Esta operación permite a la empresa centrarse en su plan para superar las 15.000 viviendas bajo gestión en 2028, mediante desarrollo basado en tecnología, márketing y crecimiento inorgánico, con negociaciones ya avanzadas.

España ya representa el 9% de la inversión inmobiliaria y atrae tanto a residentes nacionales como a extranjeros. Actualmente tiene más de 50 complejos con unas 3.785 unidades residenciales diseñadas para mayores independientes.

Con el avance de octubre, el más alto desde agosto de 2021, las compraventas acumulan cuatro meses de subidas interanuales después de que en julio, agosto y septiembre subiera un 19%, un 0,9% y un 41,5%, respectivamente.

La Comisión de Vivienda ha aprobado una proposición no de ley pactada entre Psoe y Sumar para este propósito. Podemos ha apoyado la propuesta, mientras que PP y Junts han votado en contra y VOX, PNV, ERC y Bildu se han abstenido.

Entre julio y septiembre se han registrado un total de 165.608 compraventas, un 16,4% más que en el mismo trimestre del año anterior, pero 24.000 menos que en el trimestre previo, cuando se firmaron 189.761 operaciones.

Forman parte del Plan Vive 3 de Madrid y se entregarán en 2026. La operación se rubricará esta misma semana y confirma la vuelta del apetito por los proyectos de build to rent, que se frenó en seco debido a la subida de los tipos.

Ana Martínez, responsable de la compañía en España, avanza que la previsión para 2025 es llegar a 900 millones y apunta que están estudiando entrar en residencial asequible en España, en el que ya están operando en Francia.

La Comisión de Ecología, Urbanismo, Movilidad y Vivienda del consistorio ha aprobado inicialmente la normativa que el gobierno del alcalde Jaume Collboni plantea para acabar con el uso fraudulento de esta modalidad de alquiler.

Vilajoana avisa del “alarmante desequilibrio” entre la oferta y la demanda de viviendas en España, que está generando una tasa de sobreesfuerzo del 40% en el pago del alquiler en España, frente al 20% de la media de la zona euro.

El informe señala motivos para la falta de vivienda, como la oferta sostenida a la baja y el déficit en la producción, que en los últimos doce años ha alcanzado las 299.314 unidades, a causa del rápido crecimiento demográfico.

El proyecto contará con 12.000 metros cuadrados de superficie construida y 300 apartamentos con servicios como piscina, gimnasio, coworking y otras áreas comunes. Estará ubicado a poca distancia del metro y conectará con la A2.

La firma, que no ha desvelado el importe, ha detallado que el activo se encuentra ubicado en la calle San Germán 31, localización cercana a otro edificio adquirido recientemente por el vehículo en el Paseo de la Castellana 186.

La promotora ha cerrado un acuerdo con un promotor privado para la compra de una cartera de suelos, según ha informado a la Cnmv. El cierre de esta operación está previsto para próximas semanas.

Según datos de Office for National Statistics en Inglaterra, la renta media anual disponible de los hogares fue de 35.000 libras esterlinas durante 2023, mientras que el precio medio de la vivienda se situó en 298.000 libras.

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