Residencial

Transformar oficinas en nuevas viviendas es otra actividad que juega a favor de resolver el problema de la falta de vivienda especialmente en las grandes ciudades. Un negocio en el que se abren paso plataformas como Civislend.

Considera que va contra derecho que los extranjeros de fuera de la Unión Europea no puedan deducirse los gastos derivados del alquiler de una vivienda de la que son propietarios, en el Impuesto de la Renta de No Residentes.

La primera operación confirmada estará ubicada en Madrid y contempla el desarrollo de un inmueble con 500 unidades de alojamiento flexible. Además, la empresa conjunta planea más proyectos en Barcelona, Málaga y Valencia.

El estudio de OBS también apunta a aliviar la carga burocrática que afecta la producción de vivienda y destaca la importancia de cambiar la Ley del Suelo para que los tiempos de desarrollo de la vivienda no sea de 20 años.

La promotora británica presente en España desde 1958 comercializa Valley Views, un residencial que está compuesto por 56 viviendas sostenibles en la localidad malagueña de Mijas y cuya entrega será a partir de marzo de 2027.

La adquisición de una vivienda en Reino Unido es un 4% más cara que hace un año y alcanza las 269.000 libras (unos 312.000 euros), mientras que el alquiler también sube, un 6,7%, hasta 1.344 libras (1.561 euros) por mes.

Es el desarrollo urbanístico de la Ermita del Santo que prevé construir alrededor de 550 viviendas, de las que 150 serán de protección oficial. El Ayuntamiento podría dar luz verde en 2026 y entregarse viviendas a partir de 2028.

Las viviendas en cuestión serán construidas en Madrid (103), Málaga (549) y Barcelona (178) para compañías como Metrovacesa, Aedas y Sierra Blanca Estates. A cierre de junio contaba con una cartera de obra de 10.811 millones.

Los contratos que vayan a actualizar su renta a partir de este año y hayan sido firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en 2023 deberán usar este índice creado por Estadística para ir revisando su anualidad.

La cartera en estudio incluía tres residencias de estudiantes en Pamplona, Sabadell (Barcelona) y Granada. Además se planteó incluir en este portfolio en venta un activo en Sevilla, que será inaugurado el próximo septiembre.

El proyecto se desarrolla en colaboración con la compañía hotelera a nivel mundial Marriott. La promotora Caledonian ya contaba con la participación del fondo inmobiliario estadounidense Harbert Management Corporation (HMC).

Santiago de Chile llega a registrar un 21,8% menos transacciones de viviendas en el año, a la vez que en Colombia se compran un 10% más de propiedades y México experimenta una subida anual del 5,6% en el precio por metro cuadrado.

La primera teniente de alcalde, Laia Bonet, ha celebrado que está compra permitirá generar vivienda protegida dentro de un “distrito con mucha necesidad de vivienda pública y con muy pocas posibilidades de construir nueva”.

Desde la entrada en vigor del decreto regional hace exactamente un año, un total de 8.579 nuevos viviendas turísticas se han inscrito en el registro autonómico, lo que representa casi el doble que en el periodo anterior.

Según la consultora inmobiliaria Savills, durante el primer semestre del año, Madrid ha registrado una subida del 0,9% en el valor de la vivienda de lujo, mientras que en Barcelona ha crecido un 0,5% en el mismo periodo del año.

Los dos edificios que Tectum ha traspasado fueron empezados a construir hace cinco años, cuando la firma lanzó su segundo fondo de vivienda asequible. Estos inmuebles se encuentran operativos desde 2023 y cuentan con inquilinos.

Ha alcanzado los 2.251 euros por metro cuadrado, con una subida en vivienda usada del 2,9% (2.215 euros), frente a un descenso del 2,9% en la nueva (2.396 euros). Destaca la Comunidad de Madrid, con 4.067 euros por metro cuadrado.

España y Países Bajos captan en el semestre 1.400 millones, lejos de Alemania y Reino Unido, y supera a Italia (200 millones). El mercado español es el cuarto en el continente en inversión institucional, gracias a sus precios.

Según Savills, el mercado español se sitúa como destino preferido “por la combinación de escasez de oferta y un coste por cama comparativamente bajo que ofrece a los inversores oportunidades de crecimiento a corto plazo”.

Con estas transacciones, la compañía “avanza en la consolidación de su modelo de inversión vertical” y estima alcanzar un volumen total gestionado de hasta 10 millones de euros en esta unidad de negocio en los próximos doce meses.

El fondo planea adquirir dos residencias de la promotora ya operativas en Sabadell (Barcelona) y Pamplona (Navarra), además de la que acaba de finalizar en Sevilla, cuya inauguración está prevista para el 15 de septiembre.

En Retamar de la Huerta se construirán 3.503 viviendas, contribuyendo así al parque inmobiliario de Madrid. Además, el proyecto abarca una superficie de 114 hectáreas de terreno, donde se desarrollarán pisos y unifamiliares.

La promotora de residencial de alta gama ha formalizado la compra del Palacio de Gamazo, el emblemático edificio de la aseguradora PSN situado en la calle Génova 26 de Madrid. Por él, ha desembolsado 60 millones de euros.

Se trata de un conjunto residencial de 531 unidades ubicado en el barrio de CuatroVientos (Madrid), con más de 42.000 metros cuadrados de superficie construida. El activo forma parte de la plataforma de build to rent (BTR) Stay.

La concesión de hipotecas para adquisición de vivienda aumenta un 7,4% en tasa interanual, hasta 31.723 operaciones, según el Consejo General del Notariado. El precio medio del metro cuadrado sube un 6,7%, hasta 1.836 euros.

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