Residencial

Madrid prepara suelo para desarrollar seis millones de viviendas asequibles

La periferia ofrece mayor rentabilidad bruta del alquiler según los datos de Irpf de Hacienda

En el informe de estadísticas de declarantes de Irpf se revela como en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla la rentabilidad bruta del arrendamiento es significativamente superior en barrios del extrarradio.

José Luis Mateo (Gobierno Balear): “Las islas aumentarán la oferta en 5.000 nuevas viviendas”

El consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad de Illes Balears señala la necesidad de contar con vivienda pública, junto a medidas para volver a poner en el mercado viviendas vacías e impulsar la colaboración público-privada.

Lar transforma las oficinas de Hacienda en las viviendas con mejores vistas de Madrid

5.000 metros cuadrados comunes con piscinas, rooftop, coworking y área wellness y la mejor panorámica de Madrid: así atraen Lar y sus socios Blackrock e Inbest al comprador de lujo para sus 158 viviendas a partir de 2,5 millones.

La costa, zona norte y Madrid elevan el precio de la vivienda el 9,8% interanual

Según los datos de Tinsa del segundo trimestre, el nivel de esfuerzo se mantiene en niveles cercanos a un tercio (34,1%). Los precios en Madrid crecen el 16,1%, el doble que en Barcelona, que registra un alza del 8,1% interanual.

Para llegar al plazo del 1 de julio, los registradores han emitido un número de registro provisional y gratuito. Hasta ayer lunes, se habían realizado más de 215.400 solicitudes de un total de 400.000 viviendas turísticas.

Los datos que recoge el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible advierten de una subida de 3.584 visados en comparación con el año anterior. De estos, sube 4,51% en viviendas unifamiliares y 9,9% en viviendas en bloque.

Aspectos como la situación actual del mercado, la importancia del marco jurídico o la Ley Suelo son algunos de los temas clave que se han abordado en la reunión organizada por la asociación de promotores inmobiliarios de Madrid.

Para materializar los compromisos en este convenio, trabajarán en las fórmulas necesarias para constituir un espacio de datos sobre vivienda, en el que podrá compartirse y consultarse la información relevante sobre este mercado.

En junio, ha alcanzado los 3.151 euros por metro cuadrado, lo que acelera en más de tres puntos el crecimiento interanual que experimentó en el mismo mes de 2024, un 4,3% más, y hace que el precio medio alcance 315.100 euros.

Palatino Residencial, participada por fondos del banco y gestionada por Vía Ágora, da luz verde a una inyección de liquidez con la que acometer nuevas inversiones en el mercado residencial en alquiler en la Comunidad de Madrid.

La parcela se destinará a la construcción de 93 viviendas a través de su división de gestión de cooperativas. Con esta última operación, la promotora supera los 100 millones invertidos en Arpo, del nuevo desarrollo de Pozuelo.

Yugo está construyendo más de 2.300 plazas y Bravo Students y Vita Student, más de mil cada una. A su vez, Brookfield ha comprado 9.000 unidades a Nido Living por 1.200 millones y las 3.000 de Nodis pasan a Stephouse (Azora).

El inmueble está ubicado en el barrio de Salamanca y ofrecerá 90 apartamentos turísticos de corta y media estancia que contarán con las prestaciones de la exclusiva marca hotelera. Su inauguración está prevista para 2027.

Los datos recogidos muestran un cambio evidente en el perfil de comprador y en las tendencias de adquisición. De los asistentes, un 27,6% se trata de inversores particulares, de los que un 47% realiza su primera inversión.

El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.819 euros, tras un ascenso del 5,5% en abril en tasa interanual, con las mayores subidas en Galicia (un 19,1% más), Región de Murcia (17,5% más) y Comunidad de Madrid (17,5% más).

El coste medio de la vivienda en España se ha situado en 2.226 euros por metro cuadrado, con un crecimiento del 2,9% respecto al trimestre anterior y del 11,4% frente al mismo periodo de 2024, lo que refleja una demanda activa.

La entidad financiera amplía su convenio con Avalmadrid con el lanzamiento de un nuevo producto financiero con un límite de riesgo de 150 millones de euros, un máximo de 20 millones por movimiento y 50 millones por cliente.

El nuevo desarrollo comenzará a construirse a partir del año que viene y ha centrado su planificación en base al desarrollo de zonas verdes y la sostenibilidad. Además, un 28% de las viviendas generadas será de protección pública.

El fondo de inversión saca al parqué su vehículo Daria 323 tras transformarlo en socimi. Cuenta con 1.118 viviendas que adquirió de la fase 3 del Plan Vive, 2 edificios en Rivas, San Sebastián de los Reyes y otros tres en Alovera.

Esta organización representa en España al Global Steering Group, que está presente en más de 50 países, persigue movilizar capital no solo por la rentabilidad financiera, sino que además genere impacto social y medioambiental.

Kronos Real Estate Group consolida su apuesta por la formación de nuevos barrios sostenibles en la capital española y anuncia el desarrollo de más de 950 viviendas en el distrito de Vicálvaro a través de dos promociones.

El edificio, con 2.879 metros cuadrados de superficie, está situado en Ciudad Jardín (distrito de Chamartín). Por él, un conocido family office español ha pagado 12 millones de euros, en un proceso de venta fuera del mercado.

Los grandes inversores encuestados por Savills prevén invertir unos 50.000 millones de euros en los próximos 3 años en living y hoteles, con el sur de Europa (España, Portugal e Italia) ganando adeptos entre destinos prioritarios.

El valor medio en el mercado residencial (tanto primera como segunda residencia en la costa, excluyendo capitales de provincia) se aceleró en el último año hasta alcanzar un 7,2% interanual en el primer trimestre de 2025.

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