Residencial

La demanda de vivienda se contrae un 12% en 2023, pero el lujo se mantiene sólido

Aparto se consolida en Barcelona con casi 1.100 plazas en el 22@

La operadora de residencias de estudiantes de Hines sigue buscando oportunidades tanto en Barcelona como en Madrid, aunque también entrará en plazas secundarias que no presenten una alta saturación de oferta.

Greystar vuelve a invertir en residencias de estudiantes con un proyecto en Madrid

La inmobiliaria ha adquirido una residencia de estudiantes de 435 camas cerca de la Universidad Autónoma de Madrid. El activo será operado bajo la marca Canvas y abrirá antes de finales de 2025.

El Institut Cerdà insta a construir dos millones de viviendas sociales en España en 15 años

En concreto, el grupo de expertos de Ciutat i Territori Just calcula que, para dar respuesta a la demanda de vivienda asequible en España, deberían materializarse 50.000 proyectos anuales hasta 2040.

Barcelona registra un déficit de 186.000 viviendas de alquiler asequible

El estudio que ha presentado esta mañana la promotora inmobiliaria Culmia señala que el área metropolitana sólo cubre el 14% de la necesidad actual del sector, lo que supone unas 30.000 edificaciones.

Se trata de otra operación junto con el grupo francés Batipart. Con este proyecto, con apertura en 2024, la compañía prevé cerrar 2023 operando en más de 406 unidades en España.

El objetivo del Govern es alcanzar el máximo ahorro en el gasto inmobiliario, garantizar la estabilidad y la continuidad en la prestación de los servicios públicos y dotar a la Generalitat de mayor patrimonio tras la pérdida de activos que se produjo entre los años 2012 y 2014.

El activo de la operadora estará listo para el curso académico 2024-2025 y, bajo el nombre de Resa Chamartín, contará con 320 camas y tendrá unos precios de partida de entre 800 y 900 euros al mes.

El proyecto estará repartido por las seis direcciones territoriales de la compañía: Centro, Cataluña y Aragón, Levante y Baleares, Andalucía y Canarias, Costa del Sol y Norte.

La compañía prevé levantar unas 460 viviendas de lujo de las cuales 237 se ubicarán en el complejo Vale do Lobo, un resort que inició su construcción sesenta años atrás en el que se han edificado más de 1.500 viviendas.

Con un plazo previsto de 24 meses, el proyecto será ejecutado y costeado por la Junta de Compensación el ámbito, integrada por 22 propietarios (incluyendo las administraciones públicas), con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos.

El activo, ubicado en pleno barrio del Eixample, cuenta con zonas comunes, gimnasio, coworking y lavandería. Con este nuevo inmueble, Caterina alcanza las 300 unidades en comercialización entre Barcelona, Málaga y Madrid.

El lobby barcelonés ha reclamado más acciones a la Administración para abordar la falta de soluciones habitacionales asequibles en el área metropolitana de Barcelona que impulse la construcción de 25.000 pisos.

El edificio se ubica en el número 9 de la calle Virgen de los Peligros de Madrid, en pleno Distrito Centro, entre la calle Gran Vía y Alcalá, y a pocos metros del emblemático hotel Four Seasons y la Galería Canalejas.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha nombrado como ministro de Transportes a Óscar Puente, exalcalde de Valladolid y actual diputado en el Congreso de los diputados.

La plataforma residencial creada por Partners Group y Medan Asset Management ha inaugurado el complejo Nuva Valdemoro, promovido y desarrollado por Ten Brinke, que ya está totalmente alquilado.

La inclusión de estos tres proyectos consolida la presencia de Argis en el mercado madrileño de flex living, con especial foco en Tetuán. Desde su lanzamiento en 2020, Flipco gestiona aproximadamente 1.200 unidades en Madrid y Málaga.

La promoción, ubicada en Cala de Mijas, está diseñada por el estudio andaluz Orfila 11 y contará con 108 viviendas, solárium entre múltiples zonas ajardinadas, un espacio de coworking y un gimnasio.

El grupo dirigido por Juan Antonio Acedo promoverá y construirá el desarrollo, destinado a alquiler social y asequible, que será transmitido llave en mano a Q-Living. Urbas ingresará 30,5 millones en la operación.

La promoción se ubicará en la entrada del municipio de la Costa del Sol, en primera línea de playa, y constará de un edificio de cuatro plantas con 40 villas en altura. El grupo Besaya operará el activo, con servicios de un hotel cinco estrellas.

Con una edificabilidad de 9.400 metros cuadrados sobre rasante y 5.700 metros cuadrados bajo rasante, el edificio proyectado constará de siete plantas para 256 apartamentos y dos plantas de garaje con 150 plazas.

La socimi ha firmado un contrato de arrendamiento a 25 años, de los cuales quince son de obligado cumplimiento y una rentabilidad mínima inicial del 7,8% con el operador especializado Mimara Residencial.

La promoción se ubicará entre las calles Gigantes y Carretería, en pleno centro histórico malagueño. Con una inversión de once millones, el desarrollo sumará una superficie de 1.423 metros cuadrados, con edificabilidad de 3.752 metros cuadrados.

En 2021, la socimi de Blackstone ya realizó la misma operación para vender 3.100 propiedades valoradas en 361 millones de euros. La cartera actual de Albirana alcanza unas 3.200 propiedades, con un valor de mercado de 388 millones de euros.

La propiedad, actualmente dividida en dos viviendas independientes con acceso de entrada y jardín individual, se ubica en una parcela de 1.316 metros cuadrados con una superficie construida total de 648 metros cuadrados.

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