Residencial

La población joven con vivienda en España se desploma en la última década

Inbisa invertirá más de 20 millones en Valladolid tras comprar un nuevo suelo

La promoción contará con una superficie construida total de más de 14.000 metros cuadrados y “destaca por su ubicación, a solo 15 minutos caminando del centro histórico de Valladolid y a escasos metros de la estación de AVE”.

El precio de la vivienda en las capitales crece un 10,6% interanual en junio

Según los datos publicados por la tasadora Tinsa, todas las zonas que analiza en su informe se encuentran aún en términos reales, una vez descontada la inflación, por debajo de los valores máximos registrados durante 2007.

Las ventas de vivienda se disparan un 40% en mayo, el mejor mes desde 2007

El número de operaciones se elevó a 61.054, la mayor cifra en 18 años. Las ventas de pisos nuevos crece a un ritmo del 42,1% interanual hasta 12.785 intercambios, mientras que la vivienda usada el 39% hasta 48.269 compraventas.

El índice de referencia para la actualización de alquileres sube en junio al 2,1%

Los contratos que vayan a actualizar su renta a partir de este año y hayan sido firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en 2023 deberán usar este índice creado por Estadística para ir revisando su anualidad.

El primer desembolso, que incluye el 20% del precio y los impuestos, notario y registro para firmar una hipoteca, supera los 78.000 euros en Baleares, los 74.000 en Madrid y los 70.000 en Barcelona. En Ciudad Real, apenas 19.000.

La gestora disparó su volumen de vivienda de obra nueva en gestión en 2024, y estudia su expansión en el mercado portugués, asi como continuar con la línea de crecimiento impulsada por la entrada de Hipoges en su accionariado.

El importe de la operación estaría alrededor de 160 millones de euros. Meridia estaría analizando la compra para vender posteriormente de forma granular, uno a uno, cada piso según vayan venciendo los contratos de arrendamiento.

El proyecto de Santa Catalina 5 plantea hasta once viviendas, dos por piso e incluyendo pisos dúplex en su planta cuarta y quinta. Los precios de los exclusivos inmuebles están entre los 2,25 millones y los 3,35 millones de euros.

La firma ha adquirido 20 parcelas en desarrollo con 100.000 metros cuadrados de edificabilidad, para promover Vppl y Vppb. La operación se ha cerrado a través de un club deal, participado por capital nacional y latinoamericano.

La startup radicada en Abu Dhabi pero de origen español ha firmado un acuerdo en exclusiva para los próximos 3 años con la promotora para la comercialización de todas sus promociones con un valor de venta de 860 millones de euros.

Diversos actores en la rehabilitación residencial coinciden en que España se enfrenta a “un enorme reto de país” para hacer su parque de viviendas más sostenible, a la vez que ven multitud de oportunidades en este ámbito.

La gestora de inversiones española lanza su vehículo inmobiliario con cinco activos en su portfolio. Tiene un objetivo de inversión de 150 millones euros de capital destinados a crear una cartera con nuevos formatos residenciales.

El inmueble, de 3.200 metros cuadrados de edificabilidad, será transformado en 67 viviendas de corta y media estancia. Las obras comenzarían en el primer trimestre del próxima año, con previsión de entrega para mediados de 2027.

Administración y sector coinciden en la falta de oferta de vivienda asequible en España. Pero, para paliarlo, ponen el foco en diferentes puntos: Vivienda habla de elevar el presupuesto y los privados, del suelo y su tramitación.

Berta Guillamón, directora general de Nodis, afirma que la compañía reduce costes a través del uso de medidas como instalaciones fotovoltaicas, luminarias comunicadas por wifi y accesos electrónicos a sus centros, entre otros.

Según datos difundidos por Taylor Wimpey, el 50% de los compradores en Benidorm responden a perfiles “maduros y solventes que buscan una vivienda funcional, sostenible y bien comunicada para largas residir largas temporadas”.

El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha firmado con Buenavista Infrastructure y Arcano Partners sendos acuerdos por valor de 410 millones de euros, que destinarán a proyectos de desarrollo urbano, incluidos vivienda asequible.

Tras completar un primer desarrrollo con 262 unidades a finales de 2024, la compañía finaliza un nuevo proyecto tras completar las últimas 480 viviendas. Se trata de la sexta promoción BTR de Gestilar, la tercera junto a DWS.

La filial del Grupo Santander ha cerrado un acuerdo con la promotora cotizada Aedas Homes para desarrollar 116 viviendas en el Algarve portugués. Con un volumen estimado en 70 millones de euros, las obras comenzarán en 2026.

Redpin, creada en 2023 tras levantar capital procedente de fondos de Blackstone, trae a España su plataforma digital dedicada a pagos y la gestión telemática de los trámites para los compradores de inmuebles desde el extranjero.

El Observatorio del Ministerio de Vivienda subraya el papel fundamental desempeñado por la rehabilitación, que alcanzó el mayor volumen de negocio de los últimos 21 años con 32.941,5 millones de euros, un 11% más frente a 2023.

Los futuros activos se concentran, mayoritariamente, en los desarrollos del este de la capital (Los Berrocales y Los Ahijones), aunque también se está construyendo en diversos distritos de la ciudad, como, por ejemplo, Tetuán.

En el informe de estadísticas de declarantes de Irpf se revela como en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla la rentabilidad bruta del arrendamiento es significativamente superior en barrios del extrarradio.

El consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad de Illes Balears señala la necesidad de contar con vivienda pública, junto a medidas para volver a poner en el mercado viviendas vacías e impulsar la colaboración público-privada.

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