Comercial

La afluencia a los centros comerciales españoles se elevó un 1,5% en febrero respecto al mismo mes de 2024. El informe de Sensormatic Solutions destaca el fin de las rebajas o San Valentín como posibles causas del incremento.

Les siguen Comunidad Valenciana, Cataluña y Canarias, con un 12,1%, un 9,7% y un 6,1%, respectivamente. En el otro extremo de la tabla, Ceuta, Melilla, La Rioja y Cantabria no alcanzan el 1% de superficie bruta alquilable.

La socimi acordó la operación de venta el pasado día 25, activos que cuentan con una superficie de 3.311 metros cuadrados y fueron adquiridos en 2018 a El Corte Inglés estructurándose una operación de sale&leaseback a corto plazo.

La inversión total en retail ha alcanzado los 2.000 millones de euros en 2024 y ha duplicado la cifra de 2023. En locales comerciales, el inversor privado ha sido protagonista, con un gasto de 300 millones de euros en zonas prime.

JLL ha identificado 1.189 locales high street en Madrid y Barcelona, que suman 624.100 metros cuadrados de espacio comercial. Pertenecen a 795 propietarios y están ocupados por 699 operadores. Paseo de Gracia es la calle más cara.

El presidente de la patronal española argumenta que la mayoría de nuevos proyectos son de pequeño tamaño, hasta 20.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, por lo que “se adaptan más fácilmente a su mercado”.

Las afluencias alcanzaron 1.907 millones de visitas, un 3,2% más que doce meses antes, y las ventas medias por visita aumentaron un 2,6%, con un impulso notable por parte de las firmas de moda, que registraron un 6,2% más.

Durante el ejercicio pasado, los ingresos netos por alquileres ascendieron a un total de 1.066,1 millones de euros, lo que supone un aumento del 6,1% en comparación con el año anterior, o del 6,3% en términos comparables.

Los centros que gestiona la multinacional española recibieron el año pasado más de 69 millones de visitantes y el gasto medio por visitante se incrementó un 6%. La firma seguirá con su plan de reformas y ampliaciones de activos.

Próximamente, la compañía podrá empezar a reformar “de manera considerable” su centro en Mallorca y añadir nuevas marcas, ya que finalmente ha logrado un acuerdo con todas las administraciones públicas en ese territorio.

Los centros comerciales lideran la inversión con 1.524 millones de euros transaccionados. Los parques de medianas, en segunda posición, con una inversión de 450 millones, y los locales de calle en tercer lugar, con 430 millones.

El inmueble con un precio más alto es el local ubicado en la calle Serrano, en la capital. El espacio está ocupado por la marca Michael Kors y ha sido comprado por 27,5 millones de euros, con una rentabilidad neta del 3,3%.

Los centros comerciales registran en 2024 un dato superior en un 5% y llegan a 105,5 euros por metro cuadrado de renta mensual, mientras que los parques comerciales se encarecen un 4%, hasta 21 euros por metro cuadrado al mes.

Rivoli se convierte en copropietario del activo junto con Nuveen, que controla el otro 50% del capital, a la vez que da salida a la inversión de Intu, que se encontraba en concurso de acreedores desde el mes de junio de 2020.

Hasta 99 establecimientos de su espacio comercial, entre los que se encuentra oferta de ocio y restauración al completo y más de la mitad de las firmas de moda del centro comercial, vuelven a abrir tras la dana del pasado octubre.

El número de inauguraciones en 2024 creció, tras presenciar la apertura de ocho nuevas boutiques. Este activo también incrementó la afluencia de público, hasta llegar a casi tres millones, con impulso de compradores nacionales.

Ha logrado ingresos netos por alquileres de 370,7 millones de euros, lo que supone un aumento del 8,3% frente a 2023, impulsado por una mayor ocupación y la optimización de su mix comercial. En España, su negocio ha crecido un 5%.

Se llamará Victoria Retail Park y sus obras comenzarán en las próximas semanas. El futuro activo, operativo a finales de noviembre de 2025, contará con una SBA de 7.200 metros cuadrados y más de 200 plazas de aparcamiento.

Según un informe elaborado por Oxford Economics y JDM Retail, las dos ciudades concentran los centros urbanos de Europa que ofrecen mejores resultados en cuanto a tamaño del mercado, crecimiento y facilidad para hacer negocios.

En 2024 han abierto doce nuevas tiendas, entre las que se encuentran Ferragamo, G-Star, Havaianas, Hoff y Volcom. Para este 2025, está prevista la llegada de marcas como Geox y Scalpers Woman durante el primer trimestre.

Desafió al Apocalipsis Retail y a la crisis del Covid-19 y ha salido fortalecido. El promotor estadounidense de centros comerciales está construyendo una cartera de marcas en el sector de la moda comprando activos en apuros.

Los centros comerciales españoles elevaron su afluencia un 5,2% en enero respecto al mismo mes de 2024. El informe de Sensormatic Solutions destaca la importancia que tiene el periodo de rebajas en el año en los consumidores.

La directora financiera de Castellana Properties destaca la alta actividad inmobiliaria en el segmento, tras un ejercicio récord en inversión. La ejecutiva además señala que la actividad se prevé que se mantendrá en 2025.

Las ventas en centros comerciales crecieron un 3,5% durante el año 2024, muy similar al ritmo de la afluencia de clientes, que registró un incremento del 3,4%, lo que consolida el dinamismo del sector retail, según esta firma.

La actividad del retail en España se reflejó, especialmente, en Madrid y Barcelona, con cerca de ochenta nuevas tiendas. La falta de espacio en los ejes prime está desplazando la demanda a zonas nuevas de ambas ciudades.

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