Comercial

La calle más cara de España desde 2021 aglutina comercios exclusivos y otros más accesibles en zonas diferenciadas por tipo de cliente. Con una disponibilidad inferior al 4%, los operadores luchan por estar en el prime barcelonés.

Este activo inmobiliario cuenta con unos 20.000 metros cuadrados de superficie comercial que se distribuye en 60 tiendas, 800 plazas de párking y fue inaugurado en abril de 2005 tras una inversión de 70 millones de euros.

La oferta comercial del centro Las Rosas cuenta con 70 inquilinos entre los que están Mango, Springfield, Primor, Pepco, Décimas, Vips, McDonald’s, un establecimiento de Carrefour y ocho salas de cine bajo la marca Cinesa.

Días antes de la Dana del 29 de octubre, la compañía anunció su intención de comprar este centro, valorado en ese momento en unos mil millones de euros, que posteriormente se vio afectado por la catástrofe meteorológica.

Jrfonciere ha cerrado un acuerdo en 39 millones de euros, importe un 22% inferior a los cerca de 50 millones en que se cifró la compra por parte de AEW. La operación ha estado asesorada por Path Capital y financiada por Bbva.

Con varias arterias comerciales en el centro de la ciudad, con el mayor complejo comercial de Andalucía y con alto atractivo turístico, Sevilla sigue trabajando en crear ubicaciones prime para sustentar su demanda comercial.

Pretende así identificar el organismo más adecuado para gestionar los espacios, seleccionar las actividades, comercializarlos, cobrar las rentas, garantizar el mantenimiento y adquirir nuevas propiedades si hay oportunidad.

Están alquilados a Manolo Bakes y Sibuya y se ubican en el edificio de la promoción Harribitxi de Culmia. No se ha desvelado el importe de la operación, asesorada en inversión y servicio de agencia por Areizaga Inmobiliaria.

Los operadores de comercio internacionales han protagonizado durante este año las llegadas a las principales calles comerciales españolas en los nueve primeros meses, con lo que acumulan el 65% de las operaciones firmadas.

La socimi continúa su expansión en la Península Ibérica mediante la adquisición de una participación del 50% en la sociedad a la que pertenece este activo y se asocia con Ceetrus, gestor de centros comerciales en Portugal.

Con esta operación, la cartera de la estrategia crece hasta alcanzar un volumen de cerca de 470 millones de euros y dispone de capital adicional para futuras adquisiciones en los mercados que se encuentra en su foco de inversión.

El proceso fue encargado a Savills y se habría acelerado a partir de agosto, tras recibir la luz verde por parte del Ayuntamiento de Madrid para su rehabilitación, destinada a recuperar el uso original del edificio como teatro.

Las visitas a los centros comerciales en España han registrado una disminución del 2,8% en noviembre respecto al mismo periodo de 2023. En Portugal, las visitas de clientes a los centros comerciales ascendieron hasta un 1%.

Contará con 5.600 metros cuadrados y 3,6 millones de inversión. Según la firma, generará empleo y servicios para los residentes. Incluirá un gran supermercado, una tienda de productos para mascotas y una perfumería, entre otros.

Las rentas en las principales calles del mundo son un 4,4% más caras que hace un año y un 6% que antes del Covid-19. En EEUU, los alquileres crecen de forma fuerte, mientras en Europa y Asia Pacífico lo hacen más despacio.

Por primera vez en la historia, una calle europea se sitúa al frente de las vías más caras del mundo para abrir un local comercial. La segunda posición es para la Quinta Avenida y la tercera, para la londinense New Bond Street.

La calle barcelonesa Paseo de Gracia ha escalado un puesto, hasta la posición 16 mundial, con una renta prime de 3.180 euros por metro cuadrado al año, en un ránking que encabeza Via Montenapoleone a escala internacional.

El edificio de Portal de l’Àngel de Barcelonaha comenzado ya la búsqueda de operadores para los tres locales comerciales que sacará al mercado, así como espacio para oficinas. Esta previsto que los locales abran a finales de 2026.

El gigante estadounidense, con ventas de más de 54.000 millones de dólares en el último ejercicio, quiere expandir su modelo de gran superficie en formato outlet en España, con la mirada puesta en abrir su primera tienda en 2026.

El centro comercial, altamente afectado por el desbordamiento del Barranco del Poyo tras el paso de la dana por Valencia, está cerrado y sus locales han sido vandalizados. El retail repite la unión que realizó durante el Covid-19.

Un 67% de los consumidores de diez países prefieren comprar en persona que hacerlo online, pero la tecnología impacta en los espacios de compras, con cambios dentro de las tiendas, en la logística y en centros comerciales.

Los centros comerciales en España han ralentizado su incremento en octubre, después del alza del 5,4% que registró el sector en septiembre. En Portugal, la afluencia también ha aumentado, hasta un 4,9% en los centros comerciales.

El parque comercial incluye 37.000 metros cuadrados alquilados a veinte operadores, entre los que se incluyen Conforama, Media Markt o Ikea. El complejo abarca más de 100.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.

Según datos de Calibrate, la solución de Cbre que incluye a usuarios de más 120 centros comerciales de España, un 30,8% de los visitantes viven a más de sesenta kilómetros del centro y pasa una media de 56 minutos en el activo.

La directora para Iberia de la gestora de centros comerciales para Klépierre analiza la actualidad del real estate comercial en el territorio y las claves del sector en un futuro que estará marcado por oportunidades y amenazas.

2 3 4

EjePrime - Comercial | Noticias sobre el negocio comercial en el sector inmobiliario. Noticias sobre el negocio comercial y de retail del sector inmobiliario..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

Ver todas las publicaciones

Especiales

La semana del ‘real estate’

La entrevista de la semana

2024: el año en el que el ‘real estate’ enfiló la consolidación

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Ver todos los vídeos