Residencial

Isabel Rodríguez o la nueva ministra ante el problema de las 183.000 viviendas públicas

Ámsterdam aprueba nuevas reglas para el alquiler residencial

Entre las nuevas medidas que se añadirán el primer día de 2024, la capital holandesa limitará el número de alquileres turísticos privados y aumentará la oferta de vivienda para estudiantes, profesores y policías en formación.

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La promotora residencial participada por el fondo galo Orion y el español Stoneshield sigue apostando por la provincia por su creciente demanda derivada de la cercanía a Madrid tras la reciente inversión de 229 millones en Málaga.

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Málaga lidera la lista de activos proyectados, con 1.694 unidades, seguida de Madrid (562 unidades), Tenerife (298 unidades), Alicante (262 unidades) y Barcelona (209 unidades), acorde con los datos de Atlas Real Estate Analytics.

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Las viviendas adquiridas, que serán destinadas a alquiler social, están repartidas en tres municipios ubicados en las provincias catalanas de Barcelona y Tarragona y quedan en manos del Instituto Catalán del Suelo (Incasòl).

El mercado residencial español es el que cuenta con una mayor tasa de propietarios viviendo en pisos, hasta un 65,5% de la población, mientras que la media europea es del 47,5%.

Madrid lidera la demanda de vivienda de obra nueva con un 16,7% mientras que Alicante sigue siendo la provincia más elegida por el cliente internacional con el 23,3% del total de transacciones de vivienda realizadas por extranjeros.

La operadora de residencias de estudiantes de Hines sigue buscando oportunidades tanto en Barcelona como en Madrid, aunque también entrará en plazas secundarias que no presenten una alta saturación de oferta.

La inmobiliaria ha adquirido una residencia de estudiantes de 435 camas cerca de la Universidad Autónoma de Madrid. El activo será operado bajo la marca Canvas y abrirá antes de finales de 2025.

En concreto, el grupo de expertos de Ciutat i Territori Just calcula que, para dar respuesta a la demanda de vivienda asequible en España, deberían materializarse 50.000 proyectos anuales hasta 2040.

El estudio que ha presentado esta mañana la promotora inmobiliaria Culmia señala que el área metropolitana sólo cubre el 14% de la necesidad actual del sector, lo que supone unas 30.000 edificaciones.

Se trata de otra operación junto con el grupo francés Batipart. Con este proyecto, con apertura en 2024, la compañía prevé cerrar 2023 operando en más de 406 unidades en España.

El objetivo del Govern es alcanzar el máximo ahorro en el gasto inmobiliario, garantizar la estabilidad y la continuidad en la prestación de los servicios públicos y dotar a la Generalitat de mayor patrimonio tras la pérdida de activos que se produjo entre los años 2012 y 2014.

El activo de la operadora estará listo para el curso académico 2024-2025 y, bajo el nombre de Resa Chamartín, contará con 320 camas y tendrá unos precios de partida de entre 800 y 900 euros al mes.

El proyecto estará repartido por las seis direcciones territoriales de la compañía: Centro, Cataluña y Aragón, Levante y Baleares, Andalucía y Canarias, Costa del Sol y Norte.

La compañía prevé levantar unas 460 viviendas de lujo de las cuales 237 se ubicarán en el complejo Vale do Lobo, un resort que inició su construcción sesenta años atrás en el que se han edificado más de 1.500 viviendas.

Con un plazo previsto de 24 meses, el proyecto será ejecutado y costeado por la Junta de Compensación el ámbito, integrada por 22 propietarios (incluyendo las administraciones públicas), con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos.

El activo, ubicado en pleno barrio del Eixample, cuenta con zonas comunes, gimnasio, coworking y lavandería. Con este nuevo inmueble, Caterina alcanza las 300 unidades en comercialización entre Barcelona, Málaga y Madrid.

El lobby barcelonés ha reclamado más acciones a la Administración para abordar la falta de soluciones habitacionales asequibles en el área metropolitana de Barcelona que impulse la construcción de 25.000 pisos.

El edificio se ubica en el número 9 de la calle Virgen de los Peligros de Madrid, en pleno Distrito Centro, entre la calle Gran Vía y Alcalá, y a pocos metros del emblemático hotel Four Seasons y la Galería Canalejas.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha nombrado como ministro de Transportes a Óscar Puente, exalcalde de Valladolid y actual diputado en el Congreso de los diputados.

La plataforma residencial creada por Partners Group y Medan Asset Management ha inaugurado el complejo Nuva Valdemoro, promovido y desarrollado por Ten Brinke, que ya está totalmente alquilado.

La inclusión de estos tres proyectos consolida la presencia de Argis en el mercado madrileño de flex living, con especial foco en Tetuán. Desde su lanzamiento en 2020, Flipco gestiona aproximadamente 1.200 unidades en Madrid y Málaga.

La promoción, ubicada en Cala de Mijas, está diseñada por el estudio andaluz Orfila 11 y contará con 108 viviendas, solárium entre múltiples zonas ajardinadas, un espacio de coworking y un gimnasio.

El grupo dirigido por Juan Antonio Acedo promoverá y construirá el desarrollo, destinado a alquiler social y asequible, que será transmitido llave en mano a Q-Living. Urbas ingresará 30,5 millones en la operación.

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