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Merlin logra luz verde a su nuevo edificio de oficinas en Azca

InmoCaixa compra la sede de Novartis de Barcelona a BC Partners y Freo Group

Tras la adquisición del activo en noviembre de 2022 a Novartis en una operación de sale & leaseback, Freo y BC reformaron el edificio que está ubicado en Gran Via de les Corts Catalanes, para reposicionarlo como oficinas.

Barcelona en el ‘top 3’ europeo con mayor contratación de oficinas en el tercer trimestre

Por debajo de Fráncfort, que alcanzó su máximo de los últimos 20 años y un incremento del 63% interanual, y el centro de Londres (+24%), Barcelona alcanzó una subida del 18%, superando la media de los últimos cinco años.

Madrid lidera la presencialidad en oficinas en Europa con un 68%, según Savills

En cuanto a la contratación, Fráncort lidera, seguido de Dublín, Barcelona, Praga y Londres. La tasa de ocupación sube un 1% respecto al año pasado, hasta el 61%, aún lejos de los niveles previos a la pandemia, en un 70%.

El suelo de El Corte Inglés en Méndez Álvaro dispara su precio por encima de los 100 millones

La cadena explora la venta de la pastilla de suelo donde se localiza su emblemático centro comercial cerrado tras una sentencia judicial desde 2024 que podría alcanzar un precio récord cercano de 8.500 euros por metro cuadrado.

El activo, en zona prime, tiene una superficie total de 3.140 metros cuadrados. Se sitúa en la madrileña calle de Goya 115, frente al conocido Movistar Arena y ha sido adquirido por un inversor privado en una operación off market.

Ocupará tres plantas en el edificio Llull 112, inmueble propiedad de una joint venture de Gmp y el fondo soberano de Singapur, situado en pleno distrito 22@ de Barcelona. Cushman & Wakefield ha actuado como asesor en la operación.

Las antiguas oficinas de Cetelem están en la calle Retamar, en la zona de Méndez Álvaro, cerca de la estación de Atocha y del resto de instalaciones del operador ferroviario. Adquiridas por Ardian en 2021, han sido remodeladas.

Con 27.600 metros cuadrados de superficie bruta, forma parte del complejo Torres Colombo. Una vez completada la transacción, será el trigésimo vehículo de inversión lanzado por Bankinter Investment en los últimos 9 años.

Su mayor espacio en España, ubicado en el madrileño paseo de la Castellana, se enfoca “hacia formas de trabajo más flexibles”, mientras la firma amplía su red para poder atender “el ritmo de la creciente demanda en el país”.

La transacción es una de las mayores realizadas en ese país, donde ya posee cinco activos. Uno de ellos el rascacielos Royal Bank Plaza de Toronto, sede de Royal Bank, que adquirió en 2022 por unos 840 millones de euros.

Las empresas del ecosistema de SID accederán “en condiciones ventajosas” a los servicios científico-técnicos del Irycis y los grupos de investigación del instituto podrán usar espacios y laboratorios de I+D+i gestionadas por SID.

Este nuevo coworking en Barcelona se encuentra en un edificio propiedad de Pontegadea y ocupará más de 2.200 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. Incluye 32 oficinas privadas con salas de reuniones y otros servicios.

Denominado Proyecto Cronos, comprende dos edificios de oficinas que suman aproximadamente 10.000 metros cuadrados. Se suma así a otras desinversiones de la compañía en Barcelona y Madrid, evidenciando su estrategia actual.

La elección del espacio para la nueva sede ha estado asesorado por Savills y se sitúa en el pleno centro valenciano del Paseo de Ruzafa. Cuenta con más de 1.000 metros cuadrados de superficie y capacidad para más de 100 empleados.

El head of innovation Emea de Cushman & Wakefield cree que esta tecnología generará un crecimiento del 10% del PIB mundial durante la próxima década y provocará cambios en el modo de transaccionar activos y de gestionar oficinas.

Al amparo de una buena situación económica, la demanda busca la menor rigidez de los contratos convencionales sin costes de implantación, al tiempo que una oportunidad sin la obligación de permanecer durante años y a buen precio.

Estará situado en la Avenida da República número 26, donde se concentra la actividad empresarial de la ciudad. Contará con más de 7.000 metros cuadrados y distintos espacios de trabajo, como oficinas privadas y áreas compartidas.

Esta operación ha generado un beneficio en la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada del ejercicio 2025 para el grupo por un importe aproximado de 1 millón de euros, según indica en el hecho relevante remitido a BME Growth.

Segun fuentes del mercado, el precio podría alcanzar cerca de los 400 millones de euros, con lo que se superarían los 250 millones que supuso a Amancio Ortega la compra de la sede del Grupo Planeta también localizada en Barcelona.

La empresa de inversión privada se trasladará de su actual ubicación en Serrano al reconocido rascacielos madrileño, ubicado junto al estadio Bernabéu, en el distrito financiero de Azca, y con 42.000 metros cuadrados de oficinas.

Madrid suma hasta septiembre 403.626 metros cuadrados, cifra que supera la media de los últimos 5 años y Barcelona contabiliza 264.017 metros cuadrados, el mejor resultado desde el récord de 2019, animadas por grandes operaciones.

La llegada de cuatro nuevos inquilinos al complejo de oficinas pone de manifiesto el interés en este activo ubicado en el distrito 22@ de Barcelona, donde numerosas startups y otras compañías han instalado su sede recientemente.

Con estas aperturas, ya tiene presencia en seis ciudades y tres países, “reforzando su posicionamiento a nivel nacional e internacional y consolidando su propuesta dirigida a profesionales independientes y grandes equipos”.

Con este proyecto, planean invertir 500 millones de euros hasta 2030, principalmente en los sectores de oficinas y logística entre Madrid y Barcelona, aunque también estudiarán “oportunidades en el creciente segmento del living”.

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